НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

28 мая, 23:09
1 июня 2015 в 05:40

Фаянсовое царство

Крупный российский производитель и дистрибьютор сантехнического оборудования арендовал целых 10 000 «квадратов» складских площадей в логистическом центре класса А «Гориго» в Горелово. Брокер сделки — компания Knight Frank St. Petersburg.

yle="text-align: justify;">Крупный российский производитель и дистрибьютор сантехнического оборудования арендовал целых 10 000 «квадратов» складских площадей в логистическом центре класса А «Гориго» в Горелово. Брокер сделки — компания Knight Frank St. Petersburg.

Договор подписан на длительный срок, но другие подробности, в том числе название компании, не раскрываются. По данным руководителя отдела индустриальной и складской недвижимости Knight Frank St.Petersburg Михаила Тюнина, средняя ставка в терминалах класса А сейчас составляет 490–500 рублей за кв.м в месяц (включая операционные расходы). «Однако в процессе переговоров можно получить еще более выгодные условия», — заверяет он.

Г‑н Тюнин также отметил, что сегодня драйверами рынка складской недвижимости являются не только компании продуктового сектора, но и промышленные и производственные предприятия.

Логистический комплекс «Гориго» занимает 19 га на территории индустриального парка Greenstate на Волхонском шоссе. Он построен по схеме build-to-suit компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» (девелопер ИП) для финского фонда недвижимости Evli Property Investment. Объект сдан в эксплуатацию в конце 2008‑го. Общая площадь «Гориго» — 91 000 кв.м, из которых 5000 «квадратов» занимают офисные помещения, остальное — склады. Объектом управляет фирма «БПТ Ассет Менеджмент».

По данным брокера, сейчас в «Гориго» вакантны около 10% площадей.

Кстати, уже в июне в ИП Greenstate на участке 3,8 га должны запустить новый завод. Компания «Siemens Технологии газовых турбин» построила здесь небольшой офис и предприятие площадью около 21 000 кв. м. Административно-управленческий персонал переехал сюда еще в марте.

Общая площадь ИП Greenstate — 112,5 га. Кроме «Гориго» и Siemens среди резидентов ИП — мясоперерабатывающий завод «Атрия» (22 000 кв.м), японский производитель SMC Pneumatic (занимает 2,2 га), предприятие по упаковке продукции Dermosil (0,8 га), датский производственник Viking Life Saving Equipment (0,7 га) и др.

По словам директора по коммерческой недвижимости «ЮИТ Санкт-Петербург» Максима Соболева, сегодня в продаже остается чуть более 40 га. Подготовленную землю предлагают по 4700 рублей за «квадрат». «Достигнута договоренность с двумя компаниями, контракты с которыми мы планируем подписать в рамках ПМЭФ в июне. А до конца года надеемся закрыть еще две сделки, возможно, больше», — говорит г‑н Соболев.