НАШ ЦИТАТНИК: «Мы не прогнозируем спад в строительстве, но для прямого сравнения рынка с докризисным мало стабильных критериев. Рынок меняется. Однако сознательное торможение проектов противоречит логике наполнения эскроу-счетов...» Сергей Софронов

6 октября, 13:50
29 июня 2015 в 09:40

Наказуемая спешка

Суд кассации подтвердил: если даже застройщик досрочно сдал дом, это не повод прощать ему часть арендных платежей за участок, купленный на торгах.

yle="text-align: justify;">Суд кассации подтвердил: если даже застройщик досрочно сдал дом, это не повод прощать ему часть арендных платежей за участок, купленный на торгах.

Комитет имущественных отношений одержал окончательную победу над фирмой «КВС», которая решила сэкономить свыше 55 млн рублей на аренде участка под ЖК «Gusi-Лебеди» на Туристской улице. В 2009-м КВС получила на торгах 4 га — под жилье и оздоровительный комплекс. Цена лота — 329 млн рублей (общая сумма арендных платежей). Реализовать проект следовало до мая 2015-го.

Четыре дома вводили в эксплуатацию до марта 2014-го. А спорткомплекс сдали в апреле прошлого года, досрочно завершив всю стройку. Фирма перестала вносить плату за землю, сославшись на то, что участки под домами перешли в общую собственность жильцов. В октябре 2014-го КУГИ насчитал недоплату за три последних месяца в размере 14,3 млн рублей (плюс пени) и обратился в суд. Арбитраж констатировал: договор не предусматривает возможности уменьшения арендных платежей в случае досрочной реализации проекта, значит, фирма должна полностью рассчитаться. Поскольку она этого не сделала, теперь ей придется заплатить и пени — около

1 млн рублей. Застройщик пытался опротестовать решение, но безуспешно.

КИО (преемник КУГИ) уже предъявил фирме новые иски (за последующие месяцы) и теперь уверен в исходе этих дел. Общая сумма доплаты составляет 58 млн рублей.