НАШ ЦИТАТНИК: «Центробанк поднимает ключевую ставку. Тут поневоле вспомнишь время после событий 2014 года, когда ключевая ставка подскочила до 17%, ипотеку давали под 16% и выше. Конечно, такой сценарий приведет к оттоку покупателей с рынка...» Максим Жабин

19 января, 22:39

«Южный» лишают воды

23 ноября 2015 в 09:40
5 334

«Южный» лишают воды

Арбитражный суд признал недействительной приватизацию участка 906 га в Гатчинском районе. Формально — компания «Старт Девелопмент» лишилась существенного куска земли, предназначенного для реализации второй очереди города-спутника «Южный».

На самом деле поводом для иска со стороны областной прокуратуры стала приватизация речек Славянка и Черная с береговыми полосами. Их сгоряча включили в состав единого объекта еще в ходе приватизации земель по инициативе племзавода «Лесное». (Фирма «Старт Девелопмент» купила у него участок в 2010 году.)

Сейчас «Старт Девелопмент» за свой счет уже проводит работы по межеванию и кадастрированию береговых полос, определяет границы водных объектов. Затем по согласованию с 

Невско-Ладожским бассейновым водным управлением эти территории будут выделены в охранные зоны. Компания рассчитывает, что после предоставления необходимых документов суд пересмотрит свое решение.

Правда, на спорной территории есть и другие «загогулины». Например, 192 га земель лесного фонда, которые тоже нельзя приватизировать. И радиомаяк военного аэродрома. (По правилам под ним должен находиться участочек земель спецназначения. Скорее всего, придется оформлять сервитут.)

Как отмечает Елена Штабная, начальник юридического отдела «Старт Девелопмента», на момент сделки земли были оформлены как единый кадастровый участок. В него входили и водные объекты, и радиомаяк: «Почему ни Кадастровая палата, ни Бассейновое управление не указали на эту ошибку — непонятно. Их согласования мы получили в установленном порядке».

Активисты движения «Гражданин Пушкин» заявили, что будут добиваться возвращения в госсобственность земель лесного фонда и возбуждения уголовных дел в отношении сотрудников администрации Гатчинского района, которые одобрили приватизацию.

Между тем отмена договора в целом создает интересную правовую коллизию.

Некоторые юристы допускают, что может понадобиться повторная приватизация — и уже по полной кадастровой стоимости. По мнению юриста компании «Качкин и Партнеры» Дмитрия Некрестьянова, если застройщик сам оформит возвращение береговых земель государству, исковые требования прокуратуры фактически будут выполнены, и в этом случае заново выкупать территорию не понадобится.

«НП» Мнение

То у братьев Зингаревичей отнимают конюшню, то обыски проводят; теперь землю из-под проекта выхватывают… Может, где-то крыша прохудилась?