Лесной ритейл
В Тольятти построят ТРК «Елка» общей площадью 75 000 кв. м. Девелопер проекта — крупнейший в городе застройщик жилья ФСК «Лада-Дом», эксклюзивный консультант по сдаче в аренду — компания CBRE.
yle="text-align: justify;">В Тольятти построят ТРК «Елка» общей площадью 75 000 кв. м. Девелопер проекта — крупнейший в городе застройщик жилья ФСК «Лада-Дом», эксклюзивный консультант по сдаче в аренду — компания CBRE.
Разрешение на строительство объекта получено в мае. Он разместится на пересечении улиц 40 лет Победы, Тополиной и Дзержинского и войдет в состав жилого квартала «Лесной», возводимого «Лада-Дом» в Автозаводском районе Тольятти. Проект комплексного освоения территории реализуется на участке 60 га и помимо ТРК подразумевает возведение 450 000 кв.м жилья, трех детских садиков, двух школ, поликлиники, нескольких подземных и наземных паркингов и пр.
Комплекс «Елка» арендуемой площадью 50 000 кв.м будет трехуровневым. В нем разместятся продуктовый гипермаркет, мультиплекс, семейный развлекательный парк, торговая галерея на 150 магазинов одежды и обуви, кафе и рестораны. Наземный паркинг рассчитан на 1500 автомобилей. Открытие запланировано на IV квартал 2017 года.
«ТРК «Елка» станет знаковым объектом как для города, так и для всего региона. Уникальное местоположение и грамотная концепция позволят привлечь в проект сильных международных и федеральных операторов. Мы уже видим высокий интерес потенциальных «якорей» и арендаторов торговой галереи», — комментирует Надежда Цветкова, заместитель директора отдела торговой недвижимости CBRE.
Согласно исследованию компании «Магазин Магазинов», обеспеченность Тольятти торговыми площадями на конец 2014‑го составляла 137 кв.м на 1000 жителей. (Крупнейший в городе комплекс — ТРК «Русь на Волге» общей площадью более 110 000 кв. м.) По прогнозам компании STEP, этот показатель к концу 2015‑го достигнет 189 кв.м на 1000 жителей. Директор направления строительства торговой недвижимости STEP Александр Матеша называет Тольятти одним из наиболее инвестиционно привлекательных городов для развития ритейла наряду с Томском, Хабаровском, Набережными Челнами и Владивостоком. «Несмотря на то что они не относятся к миллионникам, уровень дохода жителей и низкая обеспеченность торговыми площадями позволяют говорить о весьма высоком потенциале этих городов для запуска новых проектов в ближайшие два-три года», — говорит г‑н Матеша.