НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

21 мая, 04:04
6 апреля 2015 в 05:40

Инвестиции по вертикали

NAI Becar начала строить отель среднесрочного проживания VERTICAL на площади Победы в Калининграде. Параллельно компания проектирует еще три апарт-отеля сети — в Москве и Петербурге.

yle="text-align: justify;">NAI Becar начала строить отель среднесрочного проживания VERTICAL на площади Победы в Калининграде. Параллельно компания проектирует еще три апарт-отеля сети — в Москве и Петербурге.

Гостиницу на Советском пр., 2 (рядом с Северным вокзалом) площадью 16 500 кв.м построят на участке в 2500 «квадратов». На первом этаже разместятся ресторан и магазины, верхние займут номера — всего 200 юнитов.

Компания планирует завершить объект в 2018 году, к Чемпионату мира по футболу. Управлять отелем и предоставлять услуги гостям девелопер намерен самостоятельно. Объем инвестиций в проект оценивается в 1,3 млрд рублей, из которых около 30% вложит сам застройщик.

«В России есть недооцененные города, которые могут стать точками роста в ближайшем будущем, Калининград — один из них. Сегодня он занимает первое место в рейтинге по условиям ведения бизнеса. Активно развивается промышленность, благодаря чему появляются новые рабочие места, — говорит Александр Шарапов, президент NAI Becar. — Несмотря на то что в Москве проще найти соинвесторов, региональные проекты могут удивить своими финансовыми показателями». По оценкам компании, доходность для конечных покупателей номеров превысит 20% годовых: 10–14% — рента плюс до 10% — ежегодное увеличение стоимости недвижимости в первые пять лет.

Объект в Калининграде станет вторым в сети апарт-отелей VERTICAL, создаваемой NAI Becar. Первый открылся в Петербурге летом прошлого года. По данным компании, средняя заполняемость номерного фонда сейчас составляет около 70%.

Фирма планирует в ближайшие пять — семь лет вложить в создание сети порядка 20 млрд рублей. Сейчас идет проектирование объекта на ул. Малые Каменщики, 16 в Москве (180 номеров на 10 000 кв.м) и двух в Петербурге — на юге и севере города (250 номеров на 13 000 кв.м и 1500 номеров на 100 000 кв.м). По словам г‑на Шарапова, их строительство начнется примерно через год.

Потенциал российского рынка апарт-отелей позволяет открывать примерно 25 гостиниц в год, полагает Александр Шарапов.