Два — ноль в пользу РАД

yle="text-align: justify;">Предписание УФАС об аннулировании торгов по участку на Воскресенской набережной (бывшей набережной Робеспьера) в Петербурге незаконно. К такому выводу пришел апелляционный суд, оставив в силе решение первой инстанции.

Объектом спора стал состоявшийся в сентябре прошлого года конкурс по продаже пятна размером около 1300 кв.м под строительство жилого дома на берегу Невы. Сделка состоялась в рамках банкротства собственника — ЗАО «Первая проектная компания». Участок был продан с 75%-м превышением цены, за 299,8 млн рублей (начальная цена — 171,3 млн). Победителем торгов стало ООО «Инвестиционная компания «Садовое кольцо».

После подведения итогов и заключения договора купли-продажи УФАС на основании жалобы ОАО «Вектор», связанного с одним из участников, предписало аннулировать итоги аукциона. Однако договор купли-продажи был исполнен. Застройщик получил права на объект, а кредитор (Сбербанк России) — средства от реализации актива.

Дело рассматривалось в арбитражном суде. В декабре первая инстанция поддержала организатора торгов, признав претензии УФАС к процедуре проведения необоснованными, а сделку законной. На прошлой неделе апелляция оставила решение суда первой инстанции без изменения.

Компания, связанная с подателем жалобы, имела шанс на победу и до подведения итогов не предъявляла претензий ни организатору, ни  конкурсному управляющему. А затем решила через УФАС оспорить итоги в надежде получить недвижимость по более низкой цене. «Все чаще недобросовестные участники пытаются с помощью антимонопольного ведомства сорвать торги, — говорят в РАД. — Такие ситуации могут дискредитировать рынок проблемного имущества, сделки на котором позволяют мирно решить проблемы, возникающие между собственниками и залогодержателями, и поддерживать инвестиционный процесс. Площадка в центре Петербурга пустует уже более пяти лет и отнюдь не украшает город. Добросовестный покупатель приведет это место в надлежащий вид, не говоря уж о том, что реализация проекта даст рабочие места и принесет городу налоги».