НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

24 мая, 11:42
9 февраля 2015 в 05:40

Уходящий «Автобус»

Действующий торговый центр «Автобус» в Сызрани выставлен на продажу. Здание площадью около 9000 кв.м собственник реализует на голландском аукционе с начальной ценой 260 млн рублей и ценой отсечения 195 млн

ТЦ «Автобус» находится недалеко от центра города, на Интернациональной ул., 151 А. Комплекс (его точный размер — 8938 кв.м) занимает участок 1,1 га. Недвижимость оформлена в собственность. В лот помимо земли и здания включены вывеска комплекса, телефонная линия на четыре номера и подземная теплосеть длиной около 300 м.

По договору поручения объект реализует Российский аукционный дом. «Автобус» — современный торговый комплекс регионального уровня с хорошим расположением и грамотным управлением. По сути продается готовый бизнес, все площади сданы в аренду, причем бОльшую часть занимают крупные федеральные сети», — рассказывает Вадим Пирушин, руководитель дирекции продаж РАД.

Арендуемая площадь «Автобуса» — около 8000 кв. м. «Якорные» операторы: «ИКС 5 Недвижимость» (магазин «Пятерочка»), почти 4800 кв.м, ставка — около 1,6 млн рублей за все помещение (341 рубль за «квадрат») в месяц, переменная часть арендной платы (коммунальные платежи) — около 870 000 рублей; «ТехИнвест-М» (магазин «Техносила»), 2200 кв.м, ставка — 1,3 млн рублей в месяц (590 руб./кв.м), переменная составляющая — 142 000 рублей в месяц. Еще около 1000 кв.м занимают 50 арендаторов по средней ставке 1200 руб./кв.м в месяц. Это аптека, салоны сотовой связи, магазины одежды и обуви, детских товаров, сувениров, бижутерии, ювелирных изделий, товаров для дома, текстиля, швейной фурнитуры, автоаксессуаров, банкоматы и терминалы оплаты.

Аукцион планируется провести в марте, начальная стоимость — 260 млн рублей, минимальная цена продажи — 195 млн (около 22 000 рублей за метр здания). Шаг на повышение — 2,6 млн, на понижение — 13 млн рублей.

«Автобус» принадлежит местной компании «Криста», владеющей еще несколькими торговыми объектами. Он открылся в 2008 году в бывшем здании МУП «Сызранское пассажирское автотранспортное предприятие» (что объясняет название комплекса).