НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

22 мая, 23:16
16 ноября 2015 в 07:50

Москвичи спасают дольщиков

Столичная ФСК «Лидер» покупает еще три участка в Петербурге под строительство жилья, в том числе один — с проблемным проектом. Стоимость земельных активов оценена в 2,7–3 млрд рублей. Сделки должны быть закрыты в первом квартале 2016-го.

По словам президента ФСК «Лидер» Владимир Воронина, компания рассмотрела более 50 участков в Петербурге и прилегающих пригородах, из которых выбрала только три — по совокупности 30 га (на севере, юге и в центре города). На каждом из них можно построить от 80 000 до 150 000 «квадратов» продаваемой площади. Всего на этих землях должно появиться порядка 400 000 кв.м, включая объекты социально-коммерческой инфраструктуры. «Это сложные сделки, поэтому мы не успеем их закрыть раньше первого квартала. В одном случае нужно решить вопросы с банком, где заложена земля. В другом мы собираемся завершить проект, где есть обманутые дольщики. Мы их спасем, а за это город поможет нам быстрее согласовать стройку на другом пятне. Кстати, по такой же схеме мы завершили пять проблемных объектов в Подмосковье», — говорит г-н Воронин.

Реализация проектов начнется в следующем году и потребует порядка 24 млрд рублей. Девелопер использует в основном собственные средства, изредка прибегая к кредитам.

ФСК «Лидер» вышла на рынок Петербурга весной этого года с проектом ЖК комфорт-класса «UP-квартал «Светлановский» в Мурино. Он рассчитан на 3033 квартиры общей площадью 112 000 кв.м. Продажи жилья стартовали в марте, минимальная стоимость студии — 1,5 млн рублей. По данным руководителя аналитического центра ФСК Екатерины Антаревой, за полгода реализовано более половины выведенных на рынок квартир (порядка 20 000 кв.м) первой очереди.

Территорию в Мурино площадью 39 га осваивают два девелопера: ФСК «Лидер» (10 га) и компания «Самолет ЛО» Игоря Евтушевского (29 га). Кроме жилья, они должны построить три детских сада. Земля куплена у компании «Евроинвест».

«НП» досье ФСК «Лидер» — крупный холдинг, в который входят девелоперские, проектировочные, производственные, генподрядные, управляющие, эксплуатирующие организации, агентство недвижимости и пр. Компания строит в двух столицах, а также в Московской, Ленинградской, Калужской областях и в Краснодарском крае (в Геленджике). За прошлый год общий объем сданной жилой и коммерческой недвижимости превысил 524 240 кв.м, оборот достиг 62 млрд рублей.