НАШ ЦИТАТНИК: «Людям нужно больше возможностей для покупки жилья. Не в виде временных программ поддержки ипотеки, а в качестве постоянно действующего ресурса дешёвых кредитов (например, со ставкой 3–4%), которым можно было бы пользоваться всегда...» Фёдор Туркин

17 октября, 02:26

Земельные драгоценности

27 января 2014 в 05:00
2 544

Земельные драгоценности

Концерн «Алмаз-Антей» продаст участки общей площадью около 50 га, которые освободятся после переезда его структур на новую площадку. Оборонное предприятие рассчитывает выручить за них не менее 15 млрд руб.

Передислокация предприятий на новую территорию (около 65 га между станцией метро «Пролетарская» и Вантовым мостом) должна начаться во второй половине года и завершиться в 2015‑м. Пять освободившихся участков концерн намерен предложить девелоперам.

На пр. Обуховской Обороны, 120 образуется около 25 га земель жилой и общественно-деловой застройки. На Лермонтовском пр., 54 после переезда Завода радиотехнического оборудования — еще 7 га той же категории. После перемещения Конструкторского бюро специального машиностроения с Лесного пр., 64 останется еще около 0,5 га — участок с хорошей транспортной доступностью недалеко от станции метро «Лесная». НИИ радиоаппаратуры покинет почти 11,9 га в Шкиперском протоке, 19 напротив яхт-клуба и базы исследования гидросамолетов. Это пятно также подходит для жилья и общественно-деловых объектов.

Внимание инвесторов должно привлечь здание с участком на пл. Растрелли, 2 недалеко от Смольного, которое сейчас занимает Институт радионавигации и времени. Площадь пятиэтажного объекта — 32 000 кв.м, надела — около 3,8 га. Благодаря уникальной локации его можно использовать под представительский офис любой крупной компании.

Специалисты считают все активы из «алмазного» списка крайне перспективными. Цены на объекты еще не определены, подчеркивает собственник, однако по совокупности концерн рассчитывает выручить за эту недвижимость около 15 млрд руб. Примерно в такую сумму оценивается строительство новых мощностей и переезд действующих предприятий.

«Ожидания «Алмаз-Антея» вполне обоснованы. При грамотном подходе к организации продаж финансовые результаты могут оказаться и более впечатляющими. Цена будет во многом зависеть от степени подготовки объектов», — комментируют в Российском аукционном доме. (РАД в прошлом году продавал активы концерна в Москве, Петербурге и Ленобласти.)

Эксперты напоминают, что на высвобождаемых территориях имеются охраняемые КГИОП здания. Их наличие может несколько затруднить реализацию инвестиционных проектов.