Южный колорит для финнов
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» вывела на рынок жилой комплекс комфорт-класса «Новоорловский», строящийся на севере Петербурга по концепции Рикардо Бофилла. Объем инвестиций в первую очередь составляет 70 млн евро, а на весь проект — более 1 млрд евро.
Территория 46 га в Приморском районе находится в непосредственной близости от Новоорловского лесопарка, недалеко от развязки КАД и Парашютной улицы. Очевидный плюс проекта — удаленность от промышленных предприятий.
Архитектурно-градостроительная концепция, разработанная бюро Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura (Испания), предусматривает строительство около 10 000 квартир, наземных многоярусных автостоянок, пяти детских садов, двух школ, магазинов, аптек, супермаркета, спортивно-досугового центра. Комплекс состоит из 7‑ и 25‑этажных домов. Фасады всех зданий будут выполнены в теплых светлых тонах. В общей для комплекса стилистике решены и детские сады и школы. В дизайн-проект также включены интерьерные решения для холлов, лифтов и других мест общего пользования в жилых домах.
Через весь комплекс проходит широкая пешеходная улица, вдоль которой расположены торговые и коммерческие объекты. Их связывают пешеходные и велосипедные дорожки. При этом жилая часть функционально отделена от объектов транспорта и коммерческой зоны. Кроме общественных пространств для взрослых и площадок для детей спроектированы отдельные площадки для выгула собак.
Интересное развитие в этом проекте получила тема безопасности. Все пространство «Новоорловского», включая парадные, холлы, лифты, планируется охватить сетью IP-видеокамер. На детских площадках видеонаблюдение обеспечат камеры с длиннофокусной оптикой. Закрытые дворы планируется оборудовать системой управления и контроля доступа, а парадные — домофонной системой FERMAX. В проект заложена организация участкового пункта полиции.
Во всех квартирах предусмотрены просторные прихожие, большие окна, остекленные балконы и лоджии с нишами для кондиционеров. В некоторых — большие финские балконы, сауны и гардеробные. В подвальных этажах будут оборудованы кладовые. Во всех домах есть финская система принудительной механической вентиляции с естественным притоком воздуха, стальные радиаторы с терморегуляторами, дополнительная система очистки воды.
Первая очередь проекта — два 25‑этажных дома на 444 квартиры и пятиэтажная закрытая автостоянка на 314 машин — должна быть введена в декабре 2016 года.