НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

24 мая, 14:57
18 октября 2017 в 10:49

Невский без уценки

Арендатор выкупит у города помещение на Невском проспекте за 210 млн рублей.

Окружной арбитражный суд на днях поставил точку в полуторагодовом споре о стоимости помещения ресторана «Евразия» на углу Невского проспекта и Большой Морской улицы. ООО «АНСО» занимает две встройки площадью 407,8 кв.м на Невском пр., 13/9 с 2012 года. В 2015-м фирма подала заявление на выкуп по преимущественному праву в рамках 159-ФЗ. Смольный сделку согласовал и выпустил соответствующее распоряжение, установив цену в 210 млн рублей, или около 515 000 рублей за «квадрат».

Арендатор с такой оценкой не согласился и пошел в суд, требуя снизить стоимость до 185,27 млн рублей. Судебный эксперт, подготовивший альтернативный отчет, полностью согласился с оценкой ГУП «ГУИОН» и назвал цену в 210 млн. Решение устояло в апелляции, а вчера его подтвердили и в кассации. 

Это один из самых дорогих объектов (по стоимости квадратного метра) из тех, что приватизировали в Петербурге арендаторы. Хотя рекорд все же принадлежит помещению Елисеевского магазина на Невском пр., 56. Арендатору Елисеевского за 983,5 кв.м насчитали 810,5 млн рублей (за «квадрат» – 824 000 рублей). В верхних строчках рейтинга – 340-метровая встройка на наб. канала Грибоедова, 18–20, лит. А (на углу с Невским пр.). В декабре 2015 года КИО издал распоряжение о ее продаже за 231,5 млн рублей, т. е. по 680 000 рублей за метр.