НАШ ЦИТАТНИК: «Чтобы в комплексном проекте ИЖС начал сказываться эффект масштаба и были оправданы затраты на «социалку», в нем должно быть не менее 1–1,5 тысячи домовладений. Чтобы реализовать такой объем, нужны десятилетия. Или придется уходить в демпинг...» Максим Хансон

21 апреля, 15:35

Молотком по стрит-ритейлу

30 октября 2017 в 10:25

Коммерческие помещения в ЖК «Панорама 360» и «Северная долина» компании «Главстрой-СПб» выставлены на торги.

Аукционы состоятся 30 ноября, их организует Российский аукционный дом. Застройщик выставил на продажу 13 объектов. Это около 1500 кв.м коммерческой недвижимости в комплексах «Северная долина» у станции метро «Парнас» (на фото) и «Панорама 360» рядом с Балтийским вокзалом. По совокупности стартовая стоимость составляет 143,4 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра – 95 600 рублей.

Все объекты расположены на первых этажах жилых зданий, подключены к инженерным коммуникациям и имеют собственные парковочные места. Размер встройки – от 76 до 216,5 кв.м. Начальная цена варьируется от 7,6 млн до 21,6 млн рублей.

Напомним, что в  декабре 2013 года «Главстрой-СПб» продал через торги РАД десять коммерческих помещений в ЖК «Северная долина». Тогда за 2600 кв.м удалось выручить 411 млн рублей (при стартовой цене в 330 млн рублей). Среди покупателей оказались аптека «Родник здоровья», продуктовая сеть «Полушка» и компания «Инвест Эстейт».

Проект «Северной долины» реализуется с 2009 года. На данный момент в эксплуатацию введены 10 очередей общей площадью более 2 млн кв.м; работают четыре детсада и два корпуса школы №482. На территории ЖК открыто уже более 200 объектов торговли и услуг: продуктовые супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты и фитнес-центр, банки, центры детского развития, мебельные и хозяйственные магазины.

Комплекс «Панорама 360» расположен на углу улицы Шкапина и Обводного канала. Здесь построено свыше 57 000 кв.м жилья. Последний корпус был сдан в 2015 году.