Весенний откат
В марте средняя цена предложения «квадрата» типовых петербургских квартир на вторичном рынке снизилась на 1,6% — до 101 768 рублей.
Это откат после ценового скачка: за три зимних месяца прирост составил 2,9%.
За год квартиры подорожали на 4,8%. При этом изменилась структура предложения. Увеличилась доля относительно дорогих квартир, расположенных в Центральном, Петроградском и Василеостровском районах; кроме того, с 38 до 55% (!) выросла доля готового жилья в современных кирпичных и монолитных домах
СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЙОНАМ, %
СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО КАТЕГОРИЯМ ДОМОВ, %
В пересчете на доллары и евро цены в марте тоже снизились (на 2 и 1,4%), за год они поднялись в долларах на 7,2%, а в евро упали на те же 7,2%
Динамика цен за кв.м жилья
Показатели предкризисного сентября 2008-го превышены на 0,9%. Но это если считать в рублях. В долларах и евро цены значительно отстают от 2008-го: на 55,3 и 47,9%.
Еженедельный объем предложения в листингах «БН» в марте уменьшился на 3,3%, а за год — более чем наполовину.
За март потеряли в цене почти все типы квартир и категории домов
Динамика цен для квартир с различным числом комнат, руб./кв.м
Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м
Жилье стало дешевле в восьми городских районах из тринадцати
Динамика цен по районам Петербурга, руб./кв.м
В пяти районах стоимость квадратного метра превышает 100 000 рублей
Динамика цен по районам Петербурга, руб./кв.м
Самое дорогое жилье находится в Центральном, Петроградском и Василеостровском районах (более 110 000 рублей за «квадрат»), наиболее доступное — в Красносельском, Невском и Фрунзенском.
Самые дорогие из типовых квартир расположены в современных кирпичных и монолитных зданиях
Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м
В нижней части ценового рейтинга — панельные пятиэтажки и «корабли».