Комнаты уходят в прошлое
В марте средняя цена предложения метра в коммунальных квартирах составила 89 245 рублей. Коммунальное жилье выходит из моды.
Динамика цен на комнаты за последний год
Коммунальное жилье выходит из моды.
За последний квартал цены выросли на 1,1% (основной прирост — в январе и феврале), но за год упали на 1,6%. Заметное снижение состоялось в июне: 2,1%. Остальные месяцы были более спокойными. Тем временем квартиры за год подорожали на 4,8%. Разрыв между ценой квадратного метра жилой площади комнат и общей площади квартир (жилой «квадрат» стал дешевле общего в апреле 2015-го) составляет уже 12,3%
Отставание стоимости комнат от максимальных предкризисных цен сентября 2008-го — 22,6%, тогда как на квартирном рынке прежний максимум уже превзойден.
Еженедельный объем предложения в листингах «БН» за последний месяц уменьшился на 9,4%, а за год — более чем вдвое.
В марте коммунальное жилье подешевело в восьми городских районах из тринадцати. В ценовом рейтинге центра города лидирует Петроградский район, отстает Адмиралтейский. На «спальных» территориях впереди Приморский и Московский. Наиболее дешевыми оказались комнаты в Красносельском районе
Динамика цен на комнаты по районам Петербурга, руб./кв.м
Самый дорогой «квадрат» сейчас (более 90 000 рублей) — в панельных домах
Динамика цен на комнаты по категориям домов, руб./кв.м
Почти не осталось вариантов, где цена метра превышала бы 100 000 рублей. Исключение составляют комнаты в «двушках», самые маленькие комнаты и коммуналки Приморского и Московского районов
Динамика цен на комнаты в квартирах с различным числом комнат, руб./кв.м
Динамика цен в зависимости от площади комнат, руб./кв.м(табл. 5).
Достаточно четко прослеживается традиционная зависимость: чем меньше комнат в квартире и чем меньше площадь продаваемой комнаты, тем дороже «квадрат».
Средние цены на комнаты по районам и количеству комнат в квартире, руб./кв.м
Средняя площадь предлагаемых комнат и количество комнат в квартирах по районам
Средние цены на комнаты по категориям домов и количеству комнат в квартире, руб./кв.м
Средняя площадь предлагаемых комнат и количество комнат в квартирах по категориям домов
Структура предложения по квартирам с различным числом комнат, %
Структура предложения комнат по районам, %