Комнаты уходят в прошлое

Динамика цен на комнаты за последний год 

Коммунальное жилье выходит из моды.

За последний квартал цены выросли на 1,1% (основной прирост — в январе и феврале), но за год упали на 1,6%. Заметное снижение состоялось в июне: 2,1%. Остальные месяцы были более спокойными. Тем временем квартиры за год подорожали на 4,8%. Разрыв между ценой квадратного метра жилой площади комнат и общей площади квартир (жилой «квадрат» стал дешевле общего в апреле 2015-го) составляет уже 12,3%

Динамика цен на вторичном рынке жилья для квартир (руб./кв.м общей площади) и  комнат (руб./кв.м жилой площади) 

Отставание стоимости комнат от максимальных предкризисных цен сентября 2008-го — 22,6%, тогда как на квартирном рынке прежний максимум уже превзойден.
Еженедельный объем предложения в листингах «БН» за последний месяц уменьшился на 9,4%, а за год — более чем вдвое.
В марте коммунальное жилье подешевело в восьми городских районах из тринадцати. В ценовом рейтинге центра города лидирует Петроградский район, отстает Адмиралтейский. На «спальных» территориях впереди Приморский и Московский. Наиболее дешевыми оказались комнаты в Красносельском районе

Динамика цен на комнаты по районам Петербурга, руб./кв.м 

Самый дорогой «квадрат» сейчас (более 90 000 рублей) — в панельных домах

Динамика цен на комнаты по категориям домов, руб./кв.м
Почти не осталось вариантов, где цена метра превышала бы 100 000 рублей. Исключение составляют комнаты в «двушках», самые маленькие комнаты и коммуналки Приморского и Московского районов

Динамика цен на комнаты в квартирах с различным числом комнат, руб./кв.м

Динамика цен в зависимости от площади комнат, руб./кв.м(табл. 5).
Достаточно четко прослеживается традиционная зависимость: чем меньше комнат в квартире и чем меньше площадь продаваемой комнаты, тем дороже «квадрат».

Средние цены на комнаты по районам и количеству комнат в квартире, руб./кв.м 

Средняя площадь предлагаемых комнат и количество комнат в квартирах по районам 

Средние цены на комнаты по категориям домов и количеству комнат в квартире, руб./кв.м 

Средняя площадь предлагаемых комнат и количество комнат в квартирах по категориям домов 

Структура предложения по квартирам с различным числом  комнат, %

Структура предложения комнат по районам, % 

Структура предложения комнат по категориям домов, % 

Структура предложения по площади комнат, %