Берег правый, берег левый
Единственный петербургский район, расположенный сразу на двух берегах, – Невский. Может, поэтому его территории столь разнородны: здесь есть кварталы, где идёт активное жилищное строительство, а есть и откровенно депрессивные зоны с заброшенными постройками.
Значительная (южная) часть района расположена к тому же за КАД. Район соединяют три моста: Вантовый (по сути – отрезок КАД), Володарский, по которому движутся автомобили и общественный транспорт, и железнодорожный Финляндский мост.
В Невском районе сразу семь станций метро. Пять на левом берегу: «Елизаровская», «Ломоносовская», «Пролетарская», «Обухово» и «Рыбацкое». И две на правом: «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко». Это весьма неплохо с точки зрения транспортной доступности. Вот только на левом берегу, где станций хватает, больше промышленных территорий. А на правом, где сосредоточено новое строительство, подземка в дефиците. Кроме того, на станцию «Улица Дыбенко» приходится большой поток пассажиров, живущих в Кудрово.
«В районе довольно плотный трафик. Причём с правого берега до центра города добраться на наземном транспорте сложнее, чем с левого. В районе хорошо развита инфраструктура, здесь немало социальных, досуговых и торговых объектов. По обоим берегам Невы расположены парки и скверы»
Но хватает здесь и промышленных объектов, включая химические производства: всего около 60 крупных и средних предприятий. Прежде они были в основном сосредоточены на Октябрьской набережной, однако сейчас бывшие промышленные кварталы застраивают жильём.
В левобережной части района, в окрестностях станции «Елизаровская», хватает заброшенных домов, что делает локацию не самой безопасной для проживания.
Сейчас в активной строительной стадии в районе находятся 11 жилых комплексов, в которых продают 130 000 кв.м жилья – 2752 квартиры. Средний размер лота – примерно 47 кв.м. Средняя цена новостроек при 100%-й оплате составляет 126 700 рублей за «квадрат», а средний бюджет покупки – около 6,1 млн руб. «По нашим оценкам, за три квартала в Невском районе продано около 3987 квартир, или примерно 167 600 кв.м жилья", – отмечает Роман Строилов.
www.m2.market