Рыночная скидка

Постановление апелляционной инстанции вынесено 25 января. Резолюция суда – оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. Первая инстанция рассматривала спор между ООО «Приморский сельскохозяйственный рынок» и Комитетом имущественных отношений несколько лет. Решение было принято в сентябре 2020-го. Компания-арендатор обратилась в суд, требуя изменить условия договора купли-продажи. Город насчитал за выкуп здания на Торжковской ул., 20 площадью 7681 кв.м и участка под ним (13 942 «квадрата») 503,9 млн рублей, истец оценил недвижимость в 250 млн рублей. Объект подлежит приватизации по преимущественному праву по 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения...».

По ходу дела были выполнены три судебные экспертизы. Оценщики из ООО «Лабриум-Консалтинг» назначили цену выкупа в 387,96 млн рублей, ООО «Независимая судебная экспертиза «Догма» – 264,19 млн, ООО «Клиринг» – 281 млн рублей. В итоге рынок приватизируют за 264 млн рублей. Отметим, что это один из самых существенных «дисконтов», который арендатору удалось получить в аналогичных судах. 

ООО «Приморский сельскохозяйственный рынок» принадлежит Виталию Кимбаровскому, совладельцу Полюстровского рынка на Кондратьевском проспекте. В прошлом году компания заявила о реконцепции торговой площадки (проект – на рендере). Торговые ряды планируется обновить, при них открыть фуд-холл с десятью корнерами, событийной площадкой, интерактивным музеем истории торговли и общественного питания и отелем на 24 номера, а также восстановить ресторан восточной кухни «Самарканд», работавший здесь до революции.

По инициативе Смольного участок под Торжковским рынком (как и под Правобережным и Ломоносовским) в ходе судебных баталий сменил градостроительное назначение. Если раньше здесь теоретически можно было реализовать жилой девелоперский проект или построить апартаменты, теперь единственный возможный вид разрешённого использования – «рынок».