НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 21:38

Загородные рекорды

19 февраля 2021 в 13:15

Компания Bonava подвела итоги 2020-го. Наиболее впечатляющими оказались продажи в ЖК Gröna Lund во Всеволожске. Плановые показатели по реализации квартир превышены в 2,5 раза.

В 2020 году компания сдала шесть объектов общей площадью 79 808 кв.м в Петербурге и Ленобласти. Это 764 квартиры в проектах Skandi Klubb, Magnifika Lifestyle и Gröna Lund. В стадии «проект» находятся около 142 460 кв.м общей площади, из них на этапе «рабочая документация» – 79 560 «квадратов».

В прошлом году Bonava полностью завершила квартальный проект бизнес-класса Skandi Klubb на Аптекарском проспекте. В августе была введена в эксплуатацию последняя, четвёртая очередь. Она состоит из шести корпусов общей площадью 29 961 кв.м, включая встроенный детсад на 50 малышей. Все квартиры в Skandi Klubb проданы и переданы покупателям. Кстати, когда шведы начинали этот проект, СМИ писали о вредных излучениях телебашни, рядом с которой начинали возводить ЖК. По заказу девелопера специалисты провели тщательный анализ, в результате все опасения сняты. 

ЖК Magnifika на берегу Охты

Другой проект девелопера тоже привлекает внимание горожан, но уже интересными общественными зонами. В прошлом году Bonava благоустроила первый участок набережной Охты рядом со строящимся ЖК Magnifika. Вдоль воды появилась прогулочная зона длиной около 190 метров, детские площадки с датским оборудованием KOMPAN, площадка с гамаками и шезлонгами для спокойного отдыха, деревянный амфитеатр. Полностью благоустройство набережной завершится одновременно с вводом седьмой очереди Magnifika Residence. После этого набережная будет передана Петербургу и открыта для всех горожан. 

Пандемия резко подтолкнула спрос на загородные объекты, в результате чего за прошлый год Bonava вывела на рынок сразу пять новых корпусов (рекордное количество!) ЖК Gröna Lund во Всеволожске. Темпы строительства более чем на полгода опережали график, а продажи квартир в 2,5 раза превысили плановые показатели.

В прошлом году шведы получили разрешения на строительство новых очередей Magnifika Residence и Magnifika Lifestyle на Охте. В них предусмотрены 488 квартир общей площадью 30 200 кв.м. Седьмая очередь Magnifika Residence станет заключительной для проекта и последним строящимся корпусом в квартале, выходящем на набережную реки Охты. 

Кроме того, компания пополнила портфель тремя участками в Петербурге общей площадью около 3 га. По ним готовится градостроительная документация.

«2020-й был непростым для рынка девелопмента. Однако Bonava продемонстрировала устойчивость и готовность быстро адаптироваться к переменам, – считает Мария Чёрная, генеральный директор ООО «Бонава Санкт-Петербург». – Это произошло, в частности, благодаря цифровизации большей части бизнес-процессов в компании».

В прошлом году Bonava впервые предложила онлайн-сервис для выбора отделки, синхронизированный с BIM-моделью проекта. Он получил название «Мой выбор» и позволяет визуализировать варианты отделки, оценив стоимость работ. Запущен также сервис виртуальных туров по строящимся ЖК и онлайн-технорум – виртуальная модель, демонстрирующая техническое наполнение квартиры – от устройства пола до разводки инженерных сетей.

В 2020-м Bonava продолжила сертифицировать проекты по российским стандартам GREEN ZOOM. ЖК Magnifika стал первым кварталом в Петербурге, получившим золотой сертификат GREEN ZOOM CITY за качество проектирования зданий и комплексное развитие территории. Обладателями золотых сертификатов GREEN ZOOM за стадии «Проект» и «Реализация» также стали 11 очередей ЖК Gröna Lund, Magnifika Residence, Magnifika Lifestyle и Skandi Klubb.