НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 16:28

Все дороги ведут в Новосаратовку

11 марта 2021 в 15:20

Октябрьскую набережную и Мурманское шоссе соединят магистралью в рамках проекта Группы ЦДС в Новосаратовке.

Договорённость об этом достигнута на встрече вице-губернатора Ленобласти Михаила Москвина и Михаила Медведева, генерального директора Группы ЦДС, состоявшейся сегодня. Группа ЦДС взяла на себя все обязательства по проектированию. Работы будут выполнены только за счёт средств застройщика и завершатся в середине 2022 года. В дальнейшем Группа ЦДС совместно с правительством 47-го региона обратятся в Министерство транспорта РФ с запросом о софинансировании строительства. Планируется, что работы по устройству магистрали начнутся в 2023 году. Кроме того, предстоит расширение Октябрьской набережной за счёт средств бюджета Ленинградской области. В настоящий момент проект проходит государственную экспертизу.

На встрече также обсуждалось строительство станции метро и электродепо в Новосаратовке. Как объявлено, власти региона будут способствовать продлению оранжевой ветки метро в этот населённый пункт. Соответствующее обращение уже направлено в Правительство РФ.

В свою очередь, застройщик взял на себя обязательства помочь обманутым дольщикам региона. Соглашение, уточняющее детали, конкретный объект и сроки сотрудничества, планируется подписать в ближайшее время.

Чиновники и ЦДС договорились координировать действия по развитию Новосаратовки с опережающим строительством инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. «Новосаратовка – одна из немногих оставшихся территорий на границе города и области, где можно реализовать проект комплексного развития такого масштаба, – комментирует генеральный директор Группы ЦДС Михаил Медведев. – Благодаря тому, что проект развивает один застройщик по согласованному с правительством Ленинградской области мастер-плану, мы избежим возможных градостроительных ошибок и построим современный комфортный город-спутник со всей необходимой социальной и инженерной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью».

В проекте предусмотрены участки для школ, детских садов, дорог, метро, паркингов, многофункционального делового комплекса, поликлиники со станцией скорой помощи, отделения полиции, культурно-досугового центра и производственного комплекса. В соответствии с РНГП плотность застройки составит не более 9000 кв.м на гектар.

Масштабный проект разделён на несколько этапов. Первый – ЖК «Город Первых», в рамках которого на территории 56 га будут возведены более 550 000 кв.м жилой недвижимости, школа на 1375 учеников, три детских сада на 870 мест, наземные паркинги и пожарная часть.

Всего же на площади около 700 га появятся 4,5 млн кв.м жилой недвижимости, дорожная, социальная и коммерческая инфраструктура. Проектом также предусмотрена прокладка дороги, которая соединит Октябрьскую набережную с трассой Р-21 «Кола», и расширение самой Октябрьской набережной. После завершения строительства в Новосаратовке смогут проживать более 300 000 человек.