«Креативные» страховщики
Компания «Совкомбанк Страхование» арендовала 4000 кв.м в бизнес-центре на наб. Обводного канала, 60. Это здание бывшего креативного пространства «Ткачи», которое около года назад купил холдинг «Сенатор» Андрея Фоменко.
«Совкомбанк Страхование» переводит в новый БЦ свой центральный офис с Московского пр., 79а. Общая площадь БЦ «Сенатор» на наб. Обводного канала – около 10 000 кв.м. Из них вакантными остаются около 2000 «квадратов», которые предлагают в аренду по ставке 1500–2000 руб./кв.м.
«По этим площадям активно ведутся переговоры с двумя компаниями», – цитирует «Деловой Петербург» Дмитрия Золина, управляющего директора сети «Сенатор».
Это крупнейшая сделка на офисном рынке с начала года. По итогам 2020-го в Петербурге было зафиксировано три транзакции сопоставимого масштаба: 8800 кв.м арендовала в БЦ «Депо» на Митрофаньевском шоссе структура Газпрома, 7000 кв.м в БЦ «Сенатор» на 17-й линии В.О. заняла Объединённая судостроительная корпорация и 4400 кв.м в БЦ «Стокгольм» арендовала компания ЦРТ.
По данным Colliers, по итогам 2020 года вакансия в качественных бизнес-центрах Петербурга составила 6,6%, это 233 600 кв.м. В классе А этот уровень снизился на 1,3 п.п., в классе В – увеличился на 1,6 п.п. Объём чистого поглощения составил 132 700 кв.м. За прошедший год было введено 137 000 кв.м офисов, включая вторую очередь «Лахта-центра» (80 000 кв.м). В 2021-м ожидается ввод около 160 000 метров новых площадей.
БЦ «Сенатор» на Обводном (бывшие «Ткачи») холдинг «Империя» купил у ГК «Овентал». По данным экспертов, за объект покупатель заплатил 700–800 млн рублей. Часть арендаторов после смены собственника съехала, но многие сохранили свои офисы.