НАШ ЦИТАТНИК: «Людям нужно больше возможностей для покупки жилья. Не в виде временных программ поддержки ипотеки, а в качестве постоянно действующего ресурса дешёвых кредитов (например, со ставкой 3–4%), которым можно было бы пользоваться всегда...» Фёдор Туркин

16 октября, 11:35

Апарты на поле

Сегодня в 15:00
2 943

Апарты на поле

На Троицком поле, рядом со станцией метро «Обухово», планируют построить гостиницу, но, вероятнее всего, там будут апартаменты. КГИОП одобрил эскизный проект, инициатором выступает физлицо.

Участок под застройку (выделен жёлтым), карта Росреестра

Участок размером свыше 0,63 га находится в треугольном квартале, ограниченном улицей Грибакиных, Власьевским переулком и Запорожской улицей; последняя идёт параллельно КАД. До станции метро «Обухово» – около 300 метров. Официальный адрес: 3-й Рабфаковский переулок, 5, корпус 5.

По данным РГИС, на участке разрешены объекты гостиничного обслуживания, кадастровая стоимость надела 18,5 млн рублей. Одобренный проект предполагает возведение трёх корпусов отеля.

По оценке Ирины Дайнеко, руководителя аналитической группы компании Peterland, здесь можно построить здания общей площадью свыше 10 000 кв.м.

«Для гостиницы в привычном понимании (для туристов) место не совсем подходящее – рядом КАД, совершенная окраина города. В то же время комплекс может быть востребован, например, посетителями реабилитационного центра, расположенного поблизости от участка под застройку. Для людей, проживающих в области или в других районах города, будет удобно пользоваться услугами временного проживания. Привлекательности локации добавляет близость станции метро», – говорит Ирина Дайнеко.

Скорее всего, здесь будут реализовывать проект апарт-отеля с множественностью собственников.

Это часть исторического района Троицкого поля, окружённое преимущественно «промкой». Само «поле» начали застраивать жилыми домами для рабочих завода «Большевик» в 1929 году. Был задуман целый социалистический городок из четырёх- и пятиэтажных зданий на площади 25 га. Однако до начала войны успели застроить только небольшую часть территории.

Новостроек вокруг станции метро «Обухово» практически нет, если не считать возведённый несколько лет назад на месте бывшей школы жилой комплекс на 1-м Рабфаковском пер., 3.