НАШ ЦИТАТНИК: «Мы так активно стимулируем жилищное строительство, что за 2020–2021 гг. цены на новостройки выросли на 50%. Надо не просто деньги раздавать, а структурировать проекты вместе с бизнесом, контролировать цены на жилье и стройматериалы...» Антон Силуанов

29 июня, 01:30
26 ноября 2021 в 10:00

Правительство доплатит банкам за «сельскую» ипотеку

В Белом доме сегодня обсудят возмещение кредиторам недополученных доходов по «сельской ипотеке».

Фото: NSP.ru

Вопрос о субсидиях включен в повестку заседания Правительства РФ, речь идет об уже предоставленных кредитах, сообщает портал РИА «Новости».

Напомним: в марте прошлого года была запущена программа льготных кредитов (под 2,8–3%) для покупки жилья в сельской местности. По каждому такому кредиту казна доплачивает банкам в размере ключевой ставки ЦБ. Программу не раз корректировали: меняли условия, пересматривали перечень населенных пунктов и т. д. После ступенчатого повышения ставки с 4,25 до 7,5% в Минфине задумались. С апреля 2021 года лимиты банкам были сокращены: Россельхозбанк и Сбербанк заявки по «сельской» программе принимают, но кредиты не выдают. Хотя граждане подали более 200 000 заявок.

В октябре 2020-го президент Владимир Путин пообещал, что финансирование программы будет увеличено в 2–3 раза. В мае 2021-го пообещал еще раз. Конкретных действий не последовало. Хотя суммы для госбюджета смешные – речь идет о 3–5 млрд рублей. Правда, их придется предусматривать в бюджете каждый год. И с выдачей новых займов затраты по этой статье будут расти. Официальных сообщений о прекращении программы не было.

Увеличение лимитов, по предварительным расчетам федеральных чиновников, позволит обеспечить субсидирование около 50 000 уже выданных в 2021 году кредитов, по которым образовался «дефицит субсидирования». То есть: старые долги закроют, а вот новые вряд ли будут наращивать. Потому что ситуация странная: для покупки ИЖС параллельно действуют (теоретически) разные программы – "сельская" (под 3%), "семейная" (под 6%) и льготные предложения от Сбербанка, ВТБ и банка "ДОМ.РФ" (в среднем – около 9% годовых). 

Есть, конечно, и альтернатива. В типовых договорах по таким займам (мелким шрифтом) предусмотрено: если казна откажется предоставлять кредиторам субсидии по предоставленным займам, для заемщика начинает действовать рыночная ставка. Не 3% годовых, а 10–11%.