НАШ ЦИТАТНИК: «Мы так активно стимулируем жилищное строительство, что за 2020–2021 гг. цены на новостройки выросли на 50%. Надо не просто деньги раздавать, а структурировать проекты вместе с бизнесом, контролировать цены на жилье и стройматериалы...» Антон Силуанов

30 июня, 08:21
15 марта в 15:30

На месте ЛДМ построят жилой комплекс

Группа «Эталон» подвела итоги закрытого конкурса архитектурно-градостроительной концепции будущего ЖК премиум-класса на месте Ленинградского дворца молодежи (ЛДМ).

Концепция победителя. Фото: ГК «Эталон»

Участок площадью 4 га находится на улице Профессора Попова, 47. Группа «Эталон» купила его в 2021 году. 

Оператором архитектурного конкурса выступило проектное бюро «Смена». Он отобрал 8 российских и международных мастерских, имеющих опыт реализации жилых проектов: АМ «Интерколумниум», ООО «Менеджмент Проекты Инвестиции Девелопмент», ГК «Стройэксперт», ООО «Урбис-СПб», АМ Миронова, АБ «Студия 44», АБ MLA+ (Нидерланды), ООО «ЭталонПроект».

Задача: разработать архитектурно-градостроительную концепцию проекта Группы «Эталон» по строительству жилого комплекса премиум-класса с учетом ограничений и условий использования территории, а также требований к проектным решениям, зафиксированных в техническом задании к конкурсу.

21 февраля состоялось очное заседание экспертного жюри конкурса, на котором были рассмотрены заявки конкурсантов. По итогам голосования жюри, победителем признано ООО «ЭталонПроект». Второе место – у АБ «Студия 44», третье – у международной компании MLA+. 

В состав жюри вошли: Владимир Григорьев, специальный представитель губернатора, председатель жюри; Геннадий Щербина, президент Группы «Эталон»;  Лариса Канунникова, зам. председателя комитета по благоустройству; Алексей Михайлов, зам. председателя КГИОП; Феликс Буянов, глава «Архитектурной мастерской Б2»; Олег Веселицкий, заведующий кафедрой средового дизайна академии им. А. Л. Штиглица; Святослав Гайкович, глава АБ «Студия-17»; Сергей Падалко, глава АМ «Витрувий и сыновья», Михаил Посохин, академик, президент НОПРИЗ; Андрей Косарев, гендиректор Colliers в Санкт-Петербурге; Мария Элькина, архитектурный критик.

Концепция победителя. Фото: ГК «Эталон»

Предложенные концепции предусматривают возможность сохранения существующих зеленых насаждений с интеграцией их в проект озеленения территории. В частности, на территории ЖК планируется сохранить существующие многолетние дубы, которые будут центральными смысловыми акцентами во внутридворовой локации. В дополнение к ним  предусмотрена посадка новых деревьев, кустарников и декоративных злаков.

Также есть решение интегрировать в концепцию застройки зимний сад, который соединит три жилых корпуса между собой через общий холл, что создаст комфортную всесезонную атмосферу для растений.

Напомним, Группа «Эталон» собирается построить на территории бывшего ЛДМ жилой комплекс премиум-класса общей продаваемой площадью 63 000 кв. м.

Участок находится рядом с набережной Малой Невки (Песочная набережная), в шаговой доступности от Вяземского и Лопухинского садов; напротив – Крестовский и Каменный острова. Группа «Эталон» планирует открыть продажи в 2023 году и полностью завершить строительство жилого комплекса к 2026-м.

Здание Ленинградского дворца молодежи пока используется под офисы и гостиницу. Общая площадь постройки – около 32 000 кв. м, участка – 4 га. Здание построено в 1970-х годах и может быть снесено.