«Горячий» сезон

В первом квартале крупнейшие застройщики Петербурга заметно нарастили объёмы выручки.

Так, за январь–март холдинг Setl Group заработал на продаже недвижимости почти 25 млрд рублей – это на 70,3% больше, чем за аналогичный период 2018-го. Застройщик продал 201 000 кв.м (рост на 42,2%), общее число сделок со всеми видами помещений увеличилось на 41,7%.

В этом году Setl Group уже вывела на рынок ещё 11 новых корпусов в таких проектах, как The ONE на Петровском острове, Svetlana Park на Манчестерской улице, «Солнечный город» в Красносельском районе и «Чистое небо» в Приморском. Продаваемая площадь всех комплексов в активной стадии работ составляет 1,88 млн кв.м, а общий портфель недвижимости, на строительство которой получены разрешения, достиг 4,25 млн «квадратов» (с учётом паркингов). Эксклюзивным брокером проектов Setl Group выступает «Петербургская Недвижимость».

За первый квартал Группа «Эталон» заключила 3470 сделок: на 35% больше, чем за тот же период 2018-го. Более половины продаж приходится на объекты в Москве. Всего реализовано 167 954 кв.м (рост на 25%). Выручка составила свыше 19,9 млрд рублей (плюс 47%). При этом застройщик ввёл в эксплуатацию порядка 34 500 «квадратов» на столичном рынке жилья (петербургские проекты – в стадии строительства). Средняя цена жилья в питерских новостройках – 125 030 рублей за метр. Доля ипотеки в общем объёме сделок составляет 37% (под конец прошлого года она доходила до 41%). По итогам трёх месяцев уровень чистого долга Группы не превышает 4,5 млрд рублей.

Напомним, что в начале года Группа «Эталон» приобрела у АФК «Система» контрольный пакет (51%) московского застройщика – компании «Лидер-Инвест». Отчётность этой компании уже включена в общие итоги холдинга за первый квартал. Постепенно проекты «Лидер-Инвест» будут полностью интегрированы в портфель «Эталона» под брендом Группы.

Выручка «Группы ЛСР» за первый квартал составила 19 млрд рублей (рост на 22%), а объём реализации – 187 000 метров. Заметно подросли продажи в Москве за счёт роста сделок в проекте «ЗИЛАРТ». Средняя цена недвижимости от ЛСР – 113 000 руб./кв.м. Доля заключённых контрактов с участием ипотеки составила 49% (в первом квартале 2018-го – 54%). С начала года введено в эксплуатацию свыше 40 000 кв.м недвижимости; в продажу выведено 194 000 «квадратов».