НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 21:24

В офисах Петербурга растет доля вакансий за счет ухода IT-компаний

7 мая 2022 в 12:46

За месяц объем свободных качественных площадей на офисном рынке Петербурга вырос на 8,3%.

Фото: freepik.com

Доля вакансий за апрель в бизнес-центрах Петербурга увеличилась на 27,2 тыс. кв. м, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International. При этом значительно вырос объем скрытой вакансии – на 31,5%: это площади, которые заявлены к освобождению в течение года. Как правило, их занимают IT-компании, которые уже приостановили работу или находятся в процессе релокациии команд. В общей сложности на рынке свободно 357,4 тыс. офисных «квадратов», объем скрытой вакансии – еще 111 тысяч.

За три минувших года «айтишники» арендовали в городе свыше 224 тыс. кв. м офисов. Большинство офисов, которые они готовы освободить, имеют качественный ремонт и мебель. Как отмечают консультанты, прирост в основном формируется за счет блоков размером более 1 тыс. кв. м. По предложению среди офисов лидируют Московский, Василеостровский, Адмиралтейский и Центральный районы.

Средняя ставка аренды в БЦ класса А составила 2,15 тыс. руб./кв. м в месяц, класса В+ – 1,51 тыс., класса В – 1,2 тыс. рублей за «квадрат» (с учетом НДС и коммунальных платежей).

«Несмотря на рост свободных площадей, активного падения ставок аренды не наблюдается, – отметил Виктор Заглумин, партнер Bright Rich | CORFAC International. – Этому препятствует высокая инфляция и увеличение операционных расходов. Некоторые собственники отложили индексацию ставок на более поздний срок или решили оставить ставку на уровне 2021 года».