НАШ ЦИТАТНИК: «Мы так активно стимулируем жилищное строительство, что за 2020–2021 гг. цены на новостройки выросли на 50%. Надо не просто деньги раздавать, а структурировать проекты вместе с бизнесом, контролировать цены на жилье и стройматериалы...» Антон Силуанов

29 июня, 21:28
20 мая в 10:16

За три года объем строящегося жилья в Петербурге и Ленобласти уменьшился на 43%

Рынок строящегося жилья в Петербурге и Ленобласти сокращается.

Фото: NSP

На начало мая 2022 года объем строящейся жилой недвижимости в Петербурге и Ленинградской области определен в 11,6 млн кв. м, подсчитали в консалтинговой компании Nikoliers. Это на 43% ниже, чем за 2019 год. В Петербурге за тот же период объем новостроек сократился на 41% – до 8,6 млн кв. м, а в области на 49% – до 3,03 млн.

За три минувших года девелоперы получили около 200 разрешений на строительство жилой недвижимости, причем половину из них выдали в начале 2019 года – до перехода на эскроу-счета. Для сравнения: в 2017–2018 годах компании получили свыше 500 разрешений. С января по май 2022 года застройщикам было выдано 26 разрешений на строительство – суммарно это около 630 тыс. «квадратов» жилья.

Как отмечают эксперты, значительно снизилось количество застройщиков на рынке жилья: так, в Петербурге сейчас строят 67 девелоперских компаний (минус 21% к 2019 году), в Ленобласти – 51 компания (минус 27%).

«В ближайшее время показатель ввода будет падать, а дефицит строящегося жилья – нарастать», – уверен директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.