НАШ ЦИТАТНИК: «Главная проблема рассрочек на рынке новостроек в том, что в отчетности выручка показывается, а по факту ее еще нет. И на эскроу-счете тоже нет. Кроме того, чем волатильнее ситуация, тем выше риск, что договор с рассрочкой будет расторгнут...» Максим Ельцов

3 декабря, 05:25

Рядом с Пулково достроен бизнес-центр

28 июля 2022 в 05:50

В Московском районе Петербурга введен в эксплуатацию бизнес-центр «Авиор Тауэр-1» на Стартовой улице.

Фото: airportcity.spb.ru

Компания «Атмосфера» получила в июле 2022 года разрешение на ввод бизнес-центра в виде башни, которая строилась в рамках третьей очереди многофункционального комплекса «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург» рядом с Пулково. Общая площадь здания – 18,8 тыс. кв. м.

БЦ «Авиор Тауэр-1» имеет 10 этажей, на каждом может быть размещено от 72 до 110 рабочих мест. В общей сложности к аренде пригодно 15 тыс. кв. м. Возможно обустройство офисов любой конфигурации. Проектное финансирование для строительства офисного объекта обеспечил Сбербанк. Сумма кредита составила 1,6 млрд рублей.

На данный момент, по оценкам Maris, в Петербурге «заморожены» проекты около 37% запланированных к сдаче в этом году БЦ. Тем не менее до конца декабря ожидается ввод около 175 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей, в том числе в «Невской Ратуше», «Морской столице», «Феррум II» и TESLA. Средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса А и В к началу июля составил 7,3%. На рынке представлено около 285 тыс. «квадратов» качественных офисов.

Арендная ставка по вакантным площадям в БЦ класса А составляет в среднем 2,06 тыс. рублей за квадратный метр в месяц, в классе В – 1,42 тыс. рублей.