Градсовет Петербурга рассмотрел концепцию застройки новых кварталов в Юнтолово
Градостроительный совет Петербурга обсудил концепцию застройки четырех новых жилых кварталов в Юнтолово.
Градсовет Петербурга рассмотрел концепцию застройки и благоустройства новых кварталов в микрорайоне "Юнтолово". Проект выполнили ООО «Слои Аркитектс" и бюро «ПИ-2» по заказу компании «Главстрой-СПб». Была рассмотрена концепция сразу четырех жилых кварталов – под номерами 31, 32, 33 и 10.
В новостройках предусмотрены два детских сада на 100 и 200 мест, а также школа на 1200 учеников. Благоустройство Юнтолово включает так называемый Центральный парк – со стадионом, площадками для игр и т. п. К нему будут подведены прогулочные променады. Квартирография, количество будущих жильцов во время заседания не озвучивались.
В центре Юнтолово около парка сконцентрирована многоэтажная застройка – "высотное ядро", а по периферии располагаются дома с меньшей этажностью. Так, около реки Юнтоловки предполагается застройка в шесть этажей и три башни в 16 этажей.
Рецензировал проект член Градсовета Владимир Линов. Он отметил, что Юнтолово отличается большим количеством "зелени" общего пользования. При этом эксперт предложил пересмотреть размещение и форму разных строений, чтобы обеспечить больше солнца в кварталах.
Архитектор Михаил Кондиайн интересовался тем, где находятся торговые центры и почему вся застройка состоит из "точечных" зданий почти без образования "уютных дворов". Как выяснилось, в ближайшие два года должен появиться гипермаркет, кроме того, на первых этажах находятся коммерческие помещения. "Точки" как архитектурное решение выбраны для того, чтобы сделать застройку "проницаемой", дворы создаются путем закрытия территории.
Заместитель генерального директора по градостроительной деятельности Института территориального развития Владимир Аврутин напомнил, что Юнтолово предполагалось как малоэтажный жилой район: "Почему появились высотные дома?" Как пояснили представители застройщика, изначально максимально возможная высота (при получении отклонения) составляла 75 метров. При этом в микрорайоне есть полностью малоэтажные кварталы.
Архитектор Сергей Бобылев отметил, что необходимо представить более подробную схему транспортных потоков, остановок и мест хранения машин.
Результаты голосования членов Градсовета будут известны позже.
Жилой комплекс "Юнтолово" возводят на территории в 437 га рядом с Юнтоловским заповедником. Там заселено в общей сложности 37 домов общей площадью около 377,8 тыс. кв. м. В микрорайоне действуют два детских сада и школа с центром цифровых дисциплин «Техноспейс». В "Юнтолово" также может появиться учебный кластер, который бы включал в себя лицей, вуз и общежитие для студентов. Переговоры об этом застройщик ведет с правительством Петербурга.