НАШ ЦИТАТНИК: «В 2024-м вступил в силу закон об НДС для застройщиков нежилой недвижимости. Все, кто успел получить разрешение на строительство апарт-отелей до этого, еще выведут свои проекты, но дальше это будет очень редкий продукт и другая стоимость реализации...» Яна Лепешина

18 апреля, 20:55

За январь 2023 года Сбербанк выдал на 10% больше ипотечных кредитов с господдержкой, чем год назад

6 февраля 2023 в 11:34

В Сбербанке выдано почти 16 тыс. кредитов по льготным программам ипотеки по итогам первого месяца 2023 года.

Фото: NSP.RU

По подсчетам «Домклик», в банке по ипотечным программам с господдержкой (основной, семейной, дальневосточной и для айтишников) выдано в январе 2023 года около 16 тыс. кредитов, что на 10% больше, чем год назад. Общая сумма займов при этом составила свыше 71,2 млрд рублей (рост на 60% по сравнению с тем же периодом 2022-го).

В структуре выдач по объемам лидирует «Господдержка» – всего 36 млрд рублей (на 80% больше, чем год назад). Активнее всего льготную ипотеку оформляли жители Москвы и Московской области, а также Краснодарского края. Петербург в этом перечне только на четвертом месте – с 5,3 млрд рублей.

Всего же в Сбере за январь выдано 53,3 тыс. ипотечных кредитов на 172 млрд рублей, что несколько меньше, чем в январе прошлого года – тогда на покупку жилья оформили 175 млрд рублей.

Ипотека остается самым востребованным инструментом при покупке жилья на первичном рынке. Как подсчитали в консалтинговой компании Nikoliers, в среднем доля покупок жилья с ипотекой на первичном рынке Петербурга за 2022 год составила 79% (годом ранее только 65%). По новостройкам было заключено около 33,5 тыс. ДДУ с использованием ипотеки.  

По оценкам экспертов Urbanus.ru, за год средний период ипотечного кредитования подрос сразу на четыре года, а доля заемщиков, которые выбирают максимально возможный срок обслуживания (более 25 лет), увеличилась в 2,5 раза. При этом удельный вес договоров, рассчитанных менее чем на 10 лет, снизился на 4,9 п.п. (до 3,4%), а договоров со сроком в 10–20 лет стало вдвое меньше – 17,8%.

Самые продолжительные сроки кредитования среди петербургских заемщиков, по данным Росреестра, имеют Росбанк, МТС Банк, Московский кредитный банк, Промсвязьбанк и ВТБ. У Сбера средний срок займов составил 23,7 года, банк «Санкт-Петербург» – 21 год.

На данный момент доля ипотечных сделок в структуре покупок квартир в новостройках, по разным оценкам застройщиков, варьируется от 88 до 95%.