В Петербурге спрос на комнаты в феврале 2023 года снизился на 13%

В начале марта, по оценкам специалистов агентства «Доли.ру», объем предложения комнат в Петербурге составлял 3,7 тысячи объектов. Год назад, в феврале 2022-го, в составе предложения насчитывалось 1,9 тысячи комнат.

За год количество запросов на покупку комнат снизилось на 52%. О причинах сокращения покупательского интереса к этому формату можно спорить. С одной стороны, комната – наиболее доступный объект в условиях снижения доходов. С другой – на «рынке покупателя» человек даже с относительно небольшой суммой может претендовать на отдельную квартиру. Кроме того, на конъюнктуру влияет обилие инвестиционных студий и «однушек» в новых спальных кварталах (Мурино, Бугры, Шушары).

Минимальный бюджет для покупки комнаты – 0,95 млн рублей (за 8-метровую «клетушку» в Кронштадте).

Средние цены за год изменились незначительно. По данным Bn.ru, 2,5 млн рублей стоила «среднестатистическая» петербургская комната в феврале 2022-го, 2,8 млн – сейчас. Самые дорогие комнаты – в Петроградском, самые дешевые – в Колпинском.

На убыль пошел вал безумных предложений дешевых «переделанных студий» в центральных районах: граждане все-таки сообразили, что связываться с такими вариантами – себе дороже.