В Петроградском районе средняя цена предложения в элитных новостройках снизилась за год на 14%
Петроградка стала единственной локацией в Петербурге, где снизились цены на квартиры в элитных жилых комплексах. Во всех других премиальных местах купить «квадраты» стало дороже.
Аналитики консалтинговой компании NF Group подготовили новый рейтинг районов Петербурга согласно «индексу миллиона»: сколько условно можно приобрести за 100 млн рублей квадратных метров на первичном рынке элитного жилья.
По оценкам консультантов, лидером по сокращению доступных площадей стал Адмиралтейский район, где показатель уменьшился на 37% по итогам 2022 года: то есть купить можно теперь только 125 «квадратов» (годом ранее – 198 метров). Средняя стоимость жилья – на уровне 803 тыс. руб./кв. м (рост на 59%).
В новостройках на Петроградской стороне можно приобрести 195 кв. м элитной недвижимости – на 17% больше в годовой динамике. При этом цена квадратного метра составила 514 тыс. рублей. Ценник демократизировался за счет выхода более экономных объектов, однако на данный момент к старту продаж на П.С. снова готовятся проекты высокого ценового сегмента – свыше 700 тыс. руб./кв. м.
Петровский остров остается наименее дорогостоящей локацией: тут за сто миллионов можно приобрести 224 кв. м, ценник при этом составит 447 тыс. рублей за кв. м.
У Петроградки, впрочем, всегда есть свои исключения. По словам директора департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Татьяны Любимовой, непосредственно на Каменном острове, например, количество квадратных метров сократилось на 19% – до 99 кв. м, а средневзвешенная цена увеличилась до 1,013 млн руб./кв. м. Доступное количество «квадратов» на Крестовском острове – всего 97 кв. м (минус 23% за год), цена новостроек – 1,033 млн руб./кв. м, с ростом 30% за год.
В районе Литейного проспекта количество метров уменьшилось на 28% – до 122 кв. м (440 тыс. руб./кв. м). А в жилых проектах недалеко от Таврического сада расчет показал 144 «квадрата» по цене 696 тыс. рублей за метр.