Спад прекратился: в мае 2023 года петербургские девелоперы реализовали 3,9 тысяч квартир в новостройках
Застройщики привыкают работать «на минималках», покупатели приспосабливаются к менее выгодным условиям по ипотеке.
В мае 2023 года спрос на строящееся жилье вырос по отношению к апрелю на 13%, отмечают аналитики сервиса DataFlat.ru. Доля сделок, заключенных с использованием ипотечного кредита, выросла до 85%. Средняя стоимость лота составила 9,4 млн рублей, на 17% больше, чем в мае 2022 года (8 млн рублей). За месяц розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Петербурге выросли на 15%.
В Ленобласти застройщики по итогам мая заключили 1532 сделки, на 8% больше, чем в апреле. Средний бюджет сделки за год почти не изменился: 5,94 млн рублей – в мае 2022-го, 5,96 млн – в мае 2023 года.
Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», отмечает, что до пандемии в петербургской агломерации девелоперы продавали в новостройках около 4 млн кв. м в год. Затем началось снижение: 2021 год – продано 3,6 млн кв. м, 2022-й – 2,8 млн кв. м. Сейчас застройщики реализуют около 550 тыс. кв. м за квартал. По прогнозам, если не случится еще каких-то глобальных сдвигов, этот уровень активности будет сохраняться до конца года.
Вслед за покупателями снижают активность и застройщики. По словам Екатерины Немченко, коммерческого директора холдинга «РСТИ», в 2023 году стартов продаж на рынке новостроек заметно меньше, в основном это последующие очереди ранее начатых объектов.
