ЖК «Лайнеръ»: курс на комфорт!

Комплекс строят в историческом районе Русановка, на правом берегу Невы. Это бывшая слобода лесопильного завода выдающегося промышленника Николая Русанова, в честь которого также названы мост через реку Утку и улица рядом с новым комплексом. Хотя сама слобода и завод не сохранились.

Архитектурный проект новостройки разработан бюро Futura Architects. Здание вписывается в окружающую застройку, но при этом выделяется за счет архитектурных акцентов и деталей: переменная этажность, наклонный торцевой фасад, ступенчатый силуэт. 

Современный стиль фасадов предусматривает тонкослойную штукатурку белого, серо-голубого, серо-коричневого и красно-коричневого цветов, а также металлические декоративные элементы темно-серого цвета. Повлияла на проект и близость Речного вокзала – в архитектуре четко прослеживается образ лайнера. 

На участке 0,74 га построят дом из двух секций высотой от 12 до 17 этажей. Общая жилая площадь здания составит почти 13 тысяч кв. м. В стилобате разместится теплый паркинг на 151 машино-место, в который можно спуститься на лифте. Также в проекте есть встроенные коммерческие помещения для размещения объектов торгово-бытовой инфраструктуры.

На закрытой дворовой территории, спроектированной в рамках концепции «только для своих», разместятся детские площадки, места для отдыха и занятий спортом. В основу проекта благоустройства заложена безопасность, приватность, удобство и уют.

Помимо интересных видовых характеристик, проект отличает неплохая транспортная доступность. От центра Петербурга он отдален, но туда можно довольно быстро добраться по одной из главных транспортных артерий города – Октябрьской набережной. Зато до съезда на КАД немногим более 1 км, а по неразводному Большому Обуховскому мосту можно попасть на левый берег Невы в любое время суток. За 12–15 минут можно добраться до трех станций метро, а до ближайшей остановки общественного транспорта всего около 40 метров. 

«Лайнеръ» строится в новом развивающемся районе, но в радиусе полутора километров уже действуют семь государственных детских садов, три школы. В ближайшие несколько лет здесь появятся еще два садика, школа (не менее 550 мест), крытый спортивный комплекс и четыре объекта здравоохранения. 

– Невский район считается промышленным – здесь много различных предприятий. Как наличие промзон сказывается на привлекательности жилья? 
– ЖК «Лайнеръ» строится в благоприятной с точки зрения экологической обстановки части района. Например, в радиусе двух километров есть четыре парка: сквер Николая Львова, сад Печатников, сад «Спартак» на берегу Невы со смотровой площадкой на Вантовый мост и оборудованным спортивным комплексом, а также усадьба «Сосновка» с дачей генерала Чернова в неорусском стиле. Также недалеко парк «Куракина дача», парк имени Бабушкина и Невский лесопарк. 
Кроме того, бывшие промышленные зоны, в том числе вдоль Октябрьской набережной, активно застраиваются жильем – формируется качественная однородная среда, а также необходимая инфраструктура шаговой доступности. 

– Есть ли в проекте какие-то необычные или новые технические и инженерные решения? 
– Есть решения, присущие проектам более высокого класса. Например, система трехступенчатой доочистки воды и водоподготовки. На лоджиях предусмотрены места для установки наружного блока кондиционера – вентиляционная решетка для отвода теплого воздуха расположена в витраже. Применена периметральная разводка труб в стяжке пола. Это экономит полезное пространство и позволяет воплотить любые дизайнерские идеи в оформлении окон и прилегающего пространства. 
Входы в парадные расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов. Есть вестибюль с холлом площадью 30 кв. м с зоной ожидания. Также повышен уровень освещенности во входных группах, предусмотрены электрический подогрев крылец, внутрипольное отопление в тамбурах и зонах при входе в места общего пользования, колясочные и велосипедные в каждом подъезде, короб для хранения уличных игрушек. 

– На чем был сделан акцент при проектировании квартир? 
– В основе эргономичность, которая позволяет разумно использовать каждый метр. Например, помещения имеют правильную форму, а ширина комнат не менее 2,9 м. Все санузлы спроектированы с местом для установки стиральной машины. В большинстве квартир вентиляционные каналы размещены в санузлах или гардеробных, что позволяет сделать кухню правильной формы, в которой проще расставить мебель. Также большинство квартир имеют просторную лоджию с выходом из кухни, есть и варианты с выходом на лоджию из нескольких помещений. Кроме того, в двух- и трехкомнатных квартирах детская и родительская зоны разъединены. Много европланировок, в которых можно зонировать кухни-гостиные. Также в каждой квартире предусмотрена зона под шкаф-купе либо гардеробная. 
В целом, в этом проекте мы предлагаем большой выбор планировочных решений. Так, есть студии размером от 22 до 27 кв. м, площадь «единичек» варьируется от 34 до 50 «квадратов», «двушек» – от 49 до 76, размеры трехкомнатных квартир составляют 75–99 кв. м.  

– Предлагаете какие-то необычные планировки? 
– Да. Квартиры на двух верхних этажах имеют увеличенную высоту потолка (от 3 метров) и большую площадь остекления. Есть и редкие форматы. К примеру, квартиры-студии с двумя окнами и с возможностью зонирования – два источника света визуально уже делят помещение на части. Также в такую студию попадает больше света, а комната выглядит просторнее и выше.  
Есть и варианты с окном в ванной, которое зрительно делает ее просторнее. Среди плюсов – естественное освещение и дополнительная естественная вентиляция, а также возможность создать оригинальный интерьер. 
Имеются восемь квартир с террасами, открытое пространство которых можно обустроить по своему усмотрению – организовать зону для отдыха или занятий спортом. 
Мы также предлагаем квартиры с просторной кухней-гостиной площадью от 18 кв. м, которая позволяет с комфортом разместить несколько человек в одном пространстве, отлично подходит для вечеринок или семейных ужинов, удобна для готовки и сервировки стола.  

РЕКЛАМА / Застройщик: ООО «РСТИ (специализированный застройщик)» / Проектная декларация на сайте наш.дом.рф