«Аvenue Apart на Дыбенко» – новый формат недвижимости
В Санкт-Петербурге вышел в продажу новый инвест-отель «Avenue Apart на Дыбенко».
Игорь ПЕТРОВ, генеральный директор компании «Р-Фикс» (застройщик инвест-отеля «Avenue Apart на Дыбенко»), рассказывает о проекте, о старте продаж и планах компании на будущее.
Это дом комфорт-класса. Всего 600 метров от метро «Ул. Дыбенко». Третий проект под брендом Avenue Apart (франшиза «МТЛ-Недвижимость»). Всего порядка 370 апартаментов. Первые два этажа мы решили сделать полезными для жильцов комплекса и отдали их под инфраструктуру. В доме будут ресторан, тренажёрный зал, аптека и магазин свежих продуктов. На втором этаже будет организовано пространство Coworking & Chillout.
Когда начнётся строительство?
Получена вся разрешительная документация по объекту в рамках 214-ФЗ, выбран надёжный генеральный подрядчик – компания BPS-Development, имеющая хороший опыт и являющаяся нашим партнёром. Уже в июне вышли на стройку.
В чём состоит уникальность проекта?
Пожалуй, главная его особенность – это инвестиционные программы!
Условно мы разделили дом на две части: гостиничный блок и сервисные апартаменты. Сервисные апартаменты можно приобрести и сдавать после сдачи дома в аренду, самостоятельно или с профессиональной управляющей компанией «МТЛ». В разработанной с участием «МТЛ» бизнес-модели заложена посуточная сдача апартаментов с использованием ресурсов гостиницы, под которую мы отдаём вторую половину комплекса.
Мы сделали низкий порог входа – всего 75 тысяч рублей для инвесторов. И предлагаем абсолютно любому человеку стать соинвестором гостиничного бизнеса.
Как это работает?
Застройщик подписывает контракт на 10 лет с инвестором, и уже на этапе строительства гарантируется доходность от 15% годовых. Инвестор просто получает деньги на карточку. Идеально для тех, кто ценит пассивный доход от недвижимости.
Расскажите о планах компании на этот год.
У нас в работе два многофункциональных комплекса в Санкт-Петербурге. Сейчас приступили к маркетингу и разработке концепций. Формат интересный и оптимальный для бизнеса. Разработкой проекта управления и эксплуатации займётся «МТЛ. Управление недвижимостью». Пользуясь случаем, хотел бы поблагодарить наших партнёров и инвесторов за совместную работу.
Застройщик «Р-Фикс» входит в инвестиционно-строительную группу E3 Group, работающую с 2014 года.
Компания «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в ГК «БестЪ») создана в 2004 году. В задачи компании входит полный спектр услуг по управлению коммерческой и жилой недвижимостью. В управлении «МТЛ» находится 350 000 кв.м недвижимости.
BPS-Development занимается полным циклом управления в строительстве жилых, коммерческих, производственных объектов и как генеральный подрядчик, и как технический заказчик. Основана в 2007 году, работает на территории Санкт-Петербурга, Москвы, Иркутска, Ульяновска и других городов России.