В России активно покупают офисную недвижимость для собственных нужд
С начала 2023 года совокупный объем сделок в России по покупке компаниями офисных зданий под собственные нужды превысил 62 млрд рублей, подсчитали в IBC Real Estate.
Объем инвестиций в офисную недвижимость под собственные нужды достиг рекордного значения за последние семь лет, отмечают консультанты. С января по август 2023 года конечными пользователями было приобретено свыше десятка крупных бизнес-центров общей площадью более 189 тыс. кв. м: основной объем пришелся на покупку правительством Москвы башни в iCity.
Кстати, интерес покупателей возрос к качественным офисным объектам класса А, доля таких объектов в транзакциях составила 75%. По данным экспертов, около 54% приобретенных площадей находится еще на этапе строительства.
«Крупные компании рассматривают для себя приобретение собственного офиса с целью защиты капитала, как наиболее безопасную инвестицию на фоне волатильности рынка», – отмечает руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
«Рост сделок купли-продажи – это один из текущих трендов на
рынке офисной
недвижимости, – подтверждают также консультанты из CORE.XP. – Отметим, что
спрос в разрезе купли-продажи формируется не только крупными сделками, но и
развитием сегмента продажи помещений небольшой площади – до 1 тыс. кв. м. По
нашим оценкам, только в Москве за девять месяцев этого года было приобретено
порядка 300 тыс. кв. м офисов».