Рядом с садом Сан-Галли на улице Черняховского построят жилой дом
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников Петербурга (КГИОП) согласовал эскизный проект восстановления исторического здания под апартаменты, а также строительство нового здания на улице Черняховского, рядом с садом Сан-Галли. Проект реализует ГК «Реновация» Яна Бобрышева и Степана Цепалкина.
На свободном участке рядом с историческим зданием построят новый дом, его высота, по данным КГИОП, составит 26 метров до конька. Это соответствует 7–8 этажам. По словам Яна Бобрышева, это будет жилой дом примерно на 90 квартир (порядка 5 тыс. кв. м). Но точные параметры станут известны после проектирования, согласования АГО и прочих процедур, предшествующих получению разрешения на строительство. По стилистике новое здание обещают вписать в исторический контекст.
Напомним, ГК «Реновация» купила аварийное здание на улице Черняховского, 56А на торгах в ноябре 2022-го. Объект достался инвесторам по стартовой цене 132 млн рублей.
Это бывший доходный дом Сабаевых-Замятиных, 1875 года постройки, не является памятником. В свое время жилой дом расселили и перевели в нежилой фонд. Потом он был заброшен и находился в аварийном состоянии. По соседству – территория выявленного объекта культурного наследия «Чугунолитейный и механический завод Ф. К. Сан-Галли». До станции метро – около 350 метров.
Компания приспосабливает здание (формально – капремонт) под апарт-отель на 68 номеров. По данным девелопера, сейчас завершаются фасадные работы, уже на днях снимут леса. Апарт-отель пока несервисный. «Мы жалеем, что сразу не предложили покупателям подписать договор с управляющей компанией, сейчас большая часть номеров уже распродана, – делится Ян Бобрышев. – Рядом расположен Московский вокзал, очевидно, что практически все собственники будут сдавать в аренду. С единой УК было бы больше порядка. Наверное, мы все-таки предложим владельцам юнитов заключить договор на управление с УК, с которой мы уже работаем».
