Петербургские депутаты хотят запретить продажу комнат под видом студий
Петербургские депутаты направят в Думу законопроект, усложняющий продажу комнат под видом студий. Пакет документов, необходимых для продажи доли в коммуналке, предлагают дополнить техническим паспортом.
Об инициативе ЗакСа сообщает «ДП». В пояснительной записке к законопроекту указано: «На вторичном рынке жилья набирают популярность объявления о продаже отдельных комнат в многокомнатных квартирах под видом «квартир-студий». Такие объекты позиционируются недобросовестными собственниками как отдельное жилье, однако продаются как доли в многокомнатных квартирах».
Последствия понятны: претензии соседей, административные штрафы за незаконную перепланировку, требования вернуть квартиру в исходный вид. Как правило, такая схема применяется в домах старого фонда; покупателей привлекает престижная локация по невысокой цене. Превращение комнаты в студию сопряжено с переносом сетей, установкой сантехники и, главное, с созданием «мокрых зон» над жилыми помещениями в нижних этажах, что запрещено Жилищным кодексом.
Петербургские парламентарии предлагают дополнить пакет документов, необходимый для продажи доли, техническим паспортом. Согласованная перепланировка в нем будет отражена, самовольная – нет.
В прошлом году те же депутаты предложили в несколько раз увеличить штрафы за самовольную перепланировку: для физлиц – 100 тысяч рублей, для должностных лиц – до 200 тысяч, а для фирм – до полумиллиона рублей. Этот законопроект уже направлен в Госдуму.