На рынок повторно выведены апартаменты на Приморском шоссе в Зеленогорске
Выведены на рынок апартаменты в апарт-отеле «Олень Зеленогорск», который ранее назывался Landskrona House. Комплекс сдан еще в 2010 году, а продажи номеров в нем в первый раз начинались в 2013-м.
Комплекс апартаментов Landskrona House построен на месте ресторана «Олень», снесенного еще в 2007 году (Приморское шоссе, 549А). Объект, спроектированный мастерской Евгения Герасимова, сдан в эксплуатацию 31 декабря 2010-го.
Продажи номеров стартовали в начале 2013 года (см. материал «Шведская масленица» в «НП», № 9/2013). В трех разновысотных (от трех до пяти этажей) зданиях – 51 апартамент от 70 до 250 кв. м, в подземном паркинге – 60 мест. По сути, это псевдожилье.
Под инфраструктуру выделено отдельное здание в 540 «квадратов», где обустроены spa-зона, бассейн и площадка для тренажеров. В одном из корпусов апартаменты предлагали с полной отделкой, в остальных – без. Тогда их стоимость начиналась от 158 тыс. рублей за кв. м, а эксклюзивным брокером выступало АН «МК-Элит» Петра Войчинского. По неизвестным причинам в тот же год брокер ушел с объекта, успев продать лишь пять лотов. С тех пор о судьбе комплекса апартаментов Landskrona House ничего не было известно.
В этом году на фасадах здания появилась информация о продаже апартаментов. На его сайте указано, что комплекс ныне называется «Олень Зеленогорск». А на продажу «от застройщика» выставлены 35 апартаментов в двух корпусах; еще несколько крупных лотов предлагаются по «договорной» цене. При этом имя застройщика нигде не указано, зато в качестве партнера назван отель G9.
Напомним, летом 2017-го в Зеленогорске открылся отель на три «звезды» G9 на 63 номера (Приморское шоссе, 551/2). Он как раз построен по соседству с комплексом апартаментов «Олень Зеленогорск» (экс Landskrona House), спроектировал G9 тот же Евгений Герасимов. В данном случае G9 – классическая гостиница, в отличие от соседнего комплекса «Олень Зеленогорск».
По данным ЕГРЮЛ, единственным учредителем ООО «Отель ДЖИ9» значится некий Киреленко Андрей Николаевич, который выступает учредителем еще пяти организаций: ООО «Балтика», ООО «Отель ДЖИ9», ООО «Тележная, 17», ООО «Балтика-Инжиниринг» и ООО «Стрела». По данным NSP, за обоими проектами в Зеленогорске стоит именно этот предприниматель – Андрей Киреленко.
Конкурирующих проектов в Курортном районе довольно много. Это комплекс «Светлый мир. Внутри» в Дюнах, «Русские сезоны» и «Bereg Курортный» в Сестрорецке, «Первая линия» в Зеленогорске. Строительный холдинг «Сенатор» завершает реконструкцию комплекса апартаментов «Морская Ривьера» в Зеленогорске.
Фирма, подконтрольная холдингу Ginza, собирается построить гостинично-досуговый комплекс на месте бывшего дома отдыха «Зеленогорский» в Зеленогорске. Недавно ООО «Дом отдыха «Комарово» получило разрешение на строительство «курортной» недвижимости в одноименном поселке. Тоже не до конца очевидна функция проекта. Известно лишь, что там будет 140 номеров, управлять которыми будет УК VALO, которая управляет одноименным комплексом апарт-отелей в Петербурге.