Стоимость турецкого ВНЖ за недвижимость в октябре 2023 года выросла в 2,7 раза
Россияне по-прежнему покупают жилье в Турции чаще других иностранцев, но в 1,6 раза меньше, чем год назад.
Минимальная стоимость недвижимости, которая дает иностранцам право на жительство, увеличена до 200 тысяч долларов. Для тех, кто подал заявление на ВНЖ до 16 октября, действует прежний порядок: 75 тысяч долларов – в больших городах (Стамбул, Измир), 50 тысяч – в остальных населенных пунктах, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на Управление по делам миграции Турции. Новые ограничения снизят спрос на жилье со стороны иностранцев.
В сентябре россияне приобрели в Турции 722 объекта недвижимости, вдвое опережая граждан Ирана (327 сделок) и в 3,8 раза – жителей Ирака (191 продажа). Популярность Турции среди россиян снижается: в августе было зарегистрировано 733 сделки с участием российских покупателей, в июле – 772. А в сентябре 2022 года граждане РФ заключили 1196 сделок.
На спад интереса влияет местная инфляция (более 60%), ослабление рубля, увеличение количества отказов во въезде (турецкие власти далеко не всегда объясняют причины), ужесточение правил приобретения жилья для иностранцев (введение квот в самых популярных городах и районах), а также трудности с удаленным ведением бизнеса и переводом средств.
Самые популярные у россиян города – Стамбул и Анталья. Из общего количества иностранцев с ВНЖ – 1,1 млн человек – россияне составляют 11% (122 тыс. человек).
Турция остается в числе приоритетных направлений для релокации, наряду с Арменией, Грузией, Казахстаном и др. Эмоциональный выезд периода «частичной мобилизации» уступает взвешенным решениям, с учетом рисков и неудобств.
Средняя цена лота в новостройках «старой» Москвы составляет 218 тыс. долларов. В Петербурге – около 100 тыс. долларов.