Стоимость турецкого ВНЖ за недвижимость в октябре 2023 года выросла в 2,7 раза

Минимальная стоимость недвижимости, которая дает иностранцам право на жительство, увеличена до 200 тысяч долларов. Для тех, кто подал заявление на ВНЖ до 16 октября, действует прежний порядок: 75 тысяч долларов – в больших городах (Стамбул, Измир), 50 тысяч – в остальных населенных пунктах, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на Управление по делам миграции Турции. Новые ограничения снизят спрос на жилье со стороны иностранцев.

В сентябре россияне приобрели в Турции 722 объекта недвижимости, вдвое опережая граждан Ирана (327 сделок) и в 3,8 раза – жителей Ирака (191 продажа). Популярность Турции среди россиян снижается: в августе было зарегистрировано 733 сделки с участием российских покупателей, в июле – 772. А в сентябре 2022 года граждане РФ заключили 1196 сделок. 

На спад интереса влияет местная инфляция (более 60%), ослабление рубля, увеличение количества отказов во въезде (турецкие власти далеко не всегда объясняют причины), ужесточение правил приобретения жилья для иностранцев (введение квот в самых популярных городах и районах), а также трудности с удаленным ведением бизнеса и переводом средств.

Самые популярные у россиян города – Стамбул и Анталья. Из общего количества иностранцев с ВНЖ – 1,1 млн человек – россияне составляют 11% (122 тыс. человек).

Турция остается в числе приоритетных направлений для релокации, наряду с Арменией, Грузией, Казахстаном и др. Эмоциональный выезд периода «частичной мобилизации» уступает взвешенным решениям, с учетом рисков и неудобств.

Средняя цена лота в новостройках «старой» Москвы составляет 218 тыс. долларов. В Петербурге – около 100 тыс. долларов.