Правительство РФ и Госдума займутся краткосрочной арендой жилья

Законопроект о посуточной аренде жилья будет рассматриваться в Госдуме 7 ноября. Об этом сообщает РИА "Новости" со ссылкой на Сергея Колунова, члена комитета по строительству и ЖКХ. Пока документ еще не внесен на рассмотрение парламента. Поправки вносятся в часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ. Законопроект  был подготовлен после того, как Конституционный суд рассмотрел дело предпринимателя из Пскова. (См. на NSP комментарии к этому постановлению КС.)

Законодатели не перетрудились: поправки в ЖК занимают один абзац; в нем говорится о необходимости «соблюдать права соседей», в соответствии с правилами, которые еще должен разработать «уполномоченный орган». Предполагается, что изменения вступят в силу 1 марта 2025 года. Возможно, текст еще будут дорабатывать в ходе обсуждения, чтобы, наконец, развести «краткосрочную аренду жилья» и «гостиничные услуги».

Жилыми многоквартирными домами дело не ограничится. МЭР также планирует запретить владельцам «гостевых домов» рекламировать свои услуги на онлайн-сервисах аренды жилья, если такие объекты не включены в специальный реестр. Законопроект № 409713-8 о гостевых домах внесен в Думу в сентябре, но еще не рассматривался даже в первом чтении. Гостевые дома должны будут проходить классификацию (возможно, упрощенную) как средства размещения; поначалу собирались провести эксперимент в Краснодарском крае и Крыму. То есть объекта регулирования еще нет, но к нему уже дорабатываются дополнительные запреты. «Если онлайн-площадки начнут требовать и проверять такую регистрацию, схема, пожалуй, сработает, – комментирует Дмитрий Зюзин, генеральный директор ГК «Т-Дом». – Но для части предпринимателей, особенно работающих в сегменте сельского туризма, это может создать проблемы».

И, конечно, депутаты и чиновники не могли обойти стороной тему апартаментов. Как сообщают СМИ, в России хотят запретить «рекламировать апартаменты под видом жилых помещений». Документ готовит Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Для начала предполагается штраф в размере от 500 тысяч рублей. Эта инициатива выглядит особенно трогательной: более семи лет, с 2016 года, законодатели и должностные лица никак не могут разъяснить населению и застройщикам разницу между жильем и апартаментами. Время от времени разрабатывается очередной законопроект, но до обсуждения как-то все не доходит.