Снова возрос интерес покупателей к малогабаритным квартирам

Первичный рынок жилья Петербурга стал рекордсменом по количеству мини-квартир – 19% всего объема предложения приходится на подобные объекты. Второе место в рейтинге занимает Ленинградская область – с показателем 13%. Если же говорить о новостройках, каждая пятая новая квартира в городе имеет площадь менее 25 кв. м. Для сравнения: в Москве подобных объектов в два раза меньше.

Любопытно, что подобная тенденция актуальна и для недвижимости комфорт-класса: так, 51% от общего объема спроса приходится на объекты до 35 кв. м. При этом средняя площадь строящейся квартиры в Петербурге составляет 42,83 кв. м, а в Ленобласти – 40 «квадратов». В то время как усредненный показатель по всем регионам составляет 50 кв. м. Таким образом, на рынке Петербурга представлен наибольший объем самых маленьких по площади вариантов жилья в стране.

Общую тенденцию роста интереса к небольшим квартирам можно объяснить тем, что спрос на недвижимость в петербургской агломерации остается перманентно высоким. Доходы покупателей растут не так быстро, как стоимость квадратных метров, и они вынуждены выбирать меньшие по площади варианты. На первичном рынке остается достаточно мало финансовых инструментов, которые могут сделать недвижимость более доступной для широкого круга аудитории, поэтому основным критерием при выборе становится цена.

Это, впрочем, не объясняет значительно бОльшую долю малогабаритного жилья в Петербурге относительно других городов. По оценкам Maslov Group Development, скорее всего, «ключевым драйвером» такой тенденции стал растущий поток туристов. В данном случае в большей степени востребованы небольшие объекты для аренды. Тому же способствует и увеличение объема предложений в сегменте апартаментов. К примеру, только в первом квартале 2023-го в городе на продажу было выставлено на 26% больше предложений, чем в конце прошлого года.

Реклама / Холдинг Maslov Group – ООО «Маслов Групп» / www.maslov.group