Стало известно, как будут выглядеть новые жилые кварталы в Кронштадте
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) одобрил архитектурно-градостроительный облик новых жилых кварталов «Крóнфорт» в Кронштадте, которые реализуются в кластере «Остров фортов».
В сентябре NSP писала, что ГК «Алькор» (структура ГК «Главстрой СПб») построит на Цитадельской дороге в Кронштадте два малоэтажных жилых квартала, а также апартаменты, гостиницу и яхтенную марину с инфраструктурой в рамках проекта «Остров фортов».
Теперь согласован и архитектурный облик четырехэтажных жилых домов, стали известны некоторые детали. Проект разделен на три части, каждая – со своим названием и своим архитектурным мастерским. На первом участке (в центре Кронштадта) запланирован квартал «Кронфорт. Центральный» общей площадью более 138 тыс. кв. м.
Архитектурную концепцию разработало петербургское бюро «Проектная культура» при участии международной компании Chapman Taylor. Архитекторы предусмотрели в центре квартала пешеходный бульвар, ведущий от входной зоны парка «Остров фортов» к главной входной площади жилого квартала. Ее доминантой станет угловая башня – своеобразный маяк для гостей парка. Всего здесь предусмотрены 1059 квартир, 620 мест в подземном паркинге, а также сопутствующая коммерция на первых этажах, прогулочные зоны, места отдыха и пр. По данным девелопера, рядом уже строится лицей на 550 учеников, в рамках жилого квартала застройщик возведет детский сад на 150 малышей с бассейном, а также кабинет врача общей практики на 80 пациентов в сутки.
На втором участке запланирован квартал «Кронфорт. Набережная» на 375 квартир с подземным паркингом на 290 мест. Автор проекта – архитектурное бюро SLOI Architects – предложил разноуровневые корпуса (3 и 4 этажа), обращенные дворами к воде, а также эксплуатируемые кровли, где появятся прогулочные зоны для жителей домов.
Эти два жилых квартала выведут на рынок в первом квартале 2024 года. Но девелопер пока не дает подробностей по третьему участку, где проектируется яхтенный порт с гостиницами и апартаментами – «Кронфорт. Гавань».
Напомним, эти два участка под жилье в Кронштадте Минобороны передало (безвозмездно) девелоперу на ПМЭФ-2021. Эти проекты будут связаны с туристско-рекреационным кластером «Остров фортов» в единую сеть пешеходных улиц и благоустроенной набережной. Строящийся лицей обещают завершить уже в 2024 году, а детский сад – в 2025-м.
По мнению заместителя гендиректора СК «ЛенРусСтрой» Максима Жабина, потенциал Кронштадта недооценен: «Со временем здесь вполне может сформироваться русская версия Лонг-Айленда. Сюда потянутся и достаточно богатые люди, им понадобятся таунхаусы, отдельные виллы». Он считает, что развитие этого анклава в ближайшей перспективе даст толчок развитию речного и морского транспорта.
