НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 21:06

Без паники

11 июня 2019 в 10:27

Центробанк предлагает субсидировать ставки по кредитам для застройщиков, а Госдума – выдавать им беспроцентные займы. Минстрой обещает расширить список уполномоченных банков и призывает девелоперов не паниковать.

Центробанк предлагает субсидировать ставки по кредитам для застройщиков, а Госдума – выдавать им беспроцентные займы. Минстрой обещает расширить список уполномоченных банков и призывает девелоперов не паниковать.

Проектное финансирование по льготной ставке смогут получить застройщики, относящиеся к малому и среднему бизнесу. «Банки, которые будут кредитовать такие компании, предлагаем включать в соответствующий список и субсидировать процентные ставки», – поясняет заместитель председателя Центробанка Ольга Полякова.

Между тем председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев заявил, что в исключительных случаях кредиты могут быть и беспроцентными: «Мы сейчас прорабатываем и согласовываем поправки, чтобы поддержать застройщиков, которые не вписываются в банковские стандарты надёжности. Это будет исключительная мера, но такой инструментарий должен быть».

Глава Минстроя Владимир Якушев обещает, что при необходимости перечень уполномоченных банков можно расширить: «Изначально из некоторых регионов поступали жалобы на недостаточное количество банков для работы по проектному финансированию. Поэтому мы снизили рейтинг и увеличили число банков до ста. Если и этого будет недостаточно, расширим этот список и дальше».

Однако действенность таких мер вызывает сомнение. В конце мая Ольга Полякова заявила, что из сотни банков работать с застройщиками собирается половина, хотя в Минстрое были более пессимистичны. «Банковская система практически готова к переходу на проектное финансирование. 1000 застройщиков из 72 регионов уже подали 1557 заявок в 18 уполномоченных банков. Уже заключены кредитные договоры на 75 млрд рублей», – отчитывается г-жа Полякова. А вот о готовности строительного сектора говорить не приходится: из 5000 застройщиков только 1000 аккредитовалась в банках.

Тем девелоперам, которые рассчитывают завершить стройки по старым правилам, но пока не получили такого разрешения, Минстрой советует не паниковать и переждать временные трудности. «Мы поработаем с субъектами, чтобы эту систему выстроить. Объём документов будет на этом этапе большой. Поможем подтверждать строительную готовность», – рассуждает Владимир Якушев.