В Приморском районе Петербурга началось строительство еще одного крупного жилого комплекса
Жилой проект под названием «Бионика Заповедная» реализуют севернее Шуваловского карьера на участке площадью 7,3 га, недалеко от Новоорловского заказника.
Новостройка появится возле Заповедной улицы, девелопером проекта выступает холдинг Setl Group. В «новоорловской» локации сейчас работают и другие застройщики. Так, возводится ЖК «Окла» (застройщик – ГК «Ленстройтрест») и ЖК «Френдс» (ГК «ПСК»).
По данным экспертов, объем текущего предложения в новостройках у Шуваловского карьера и Новоорловского лесопарка не самый значительный на рынке и составляет около 38 тысяч кв. м. В это время, например, в соседней Каменке – 163 тысячи кв. м.
В ЖК «Бионика Заповедная» будет построено девять жилых корпусов высотой 12 этажей. В общей сложности – 120 тыс. кв. м жилья и 4 тыс. кв. м коммерческих помещений. Объем инвестиций составит более 25 млрд рублей.
В составе проекта предусмотрена школа на 825 учеников (с двумя бассейнами), детский сад на 350 мест и большой парк площадью 2,3 га. Дома первой очереди планируют ввести в третьем квартале 2026 года.
По данным аналитиков ИИЦ «Недвижимость Петербурга», средний уровень цен предложения в этой части Приморского района составляет 207 тыс. рублей за «квадрат». За год цены здесь выросли на 9,2%. Небольшие студии у Новоорловского лесопарка продаются от 5–6 млн рублей за лот, в зависимости от проекта и уровня готовности.