19 апреля, 13:14

Инвестиционный инструментарий: какие механизмы в помощь бизнесу предлагает Петербург

Сегодня в 08:40

В 2023 году в Петербурге для реализации инвестпроектов было предоставлено 235 земельных участков – почти втрое больше, чем в 2022-м. Работу с инвесторами, а также связанные с этим меры поддержки курирует комитет по инвестициям Санкт-Петербурга и подведомственное учреждение – СПб ГБУ «Управление инвестиций». Рассказываем об основных инструментах работы с инвесторами, которые предлагает город.

Система защиты и поощрения капиталовложений (СЗПК) 

Суть инструмента 
Это механизм по снижению системных рисков инвестора и повышению прогнозируемых условий реализации инвестиционного проекта. 

Целевая аудитория  
Российские юрлица, за исключением государственных и муниципальных учреждений, а также ГУПов и МУПов. 

Возможности для инвесторов 

  • возможность применения стабилизационной оговорки;
  • возможность возмещения затрат инвестора, в том числе на создание инфраструктуры.

Основные условия получения статуса участника СЗПК 

  • проект должен считаться новым;
  • объем капиталовложений: от 200 млн рублей для региональных СЗПК, от 750 млн рублей – для СЗПК, стороной по которым является РФ;
  • реализация проекта в любой отрасли экономики, кроме отдельных сфер и видов деятельности (например, за исключением игорного бизнеса, производства табачных изделий, алкоголя, жидкого топлива и т. д.). 

Статус стратегического инвестиционного проекта (СИП) 

Суть инструмента 
Предусматривает выделение участков на специальных условиях, а также другие льготы при реализации проектов, наиболее значимых для Санкт-Петербурга.

Целевая аудитория 

  • проекты с объемом инвестиций не менее 1 млрд рублей – в сфере здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта, науки, инновационной деятельности, туризма, в том числе путем создания гостиниц; 
  • с объемом инвестиций от 2 млрд рублей – в области развития промышленности, транспортно-логистического комплекса, создания инженерной инфраструктуры;
  • с объемом инвестиций от 2 млрд рублей – проекты по переустройству объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, в целях освобождения занимаемых ими территорий под другое строительство.

Возможности для инвесторов 

  • предоставление участков в аренду без проведения торгов;
  • уменьшение арендной платы за участок до 1,5% от его кадастровой стоимости;
  • возможность выкупа участка по сниженной цене;
  • сопровождение проекта на всех стадиях реализации.

Основные условия получения статуса СИП 

  • проект должен быть нацелен на улучшение социально-экономических и культурных условий жизни петербуржцев;
  • эффективность реализации проекта для инвестора и для города;
  • осуществление мер по импортозамещению;
  • наличие опыта по реализации инвестпроектов аналогичной отраслевой принадлежности.  

Статус масштабного инвестиционного проекта (МАИП) 

Суть инструмента 
Дает возможность инвесторам получить земельные участки для строительства промышленных объектов без проведения торгов.

Целевая аудитория 
Петербургские инвесторы, реализующие проекты в сфере обрабатывающих производств. 

Основные условия получения статуса МАИП

  • объем капвложений не менее 350 млн рублей на срок реализации проекта – не более пяти лет;
  • инвестор не реализует иные проекты, по которым принято решение о соответствии требованиям МАИП;
  • не менее 70% площади объекта соответствует промышленно-производственному назначению.

Возможности для инвесторов 
Получение земли без конкурса по цене 1 рубль за 1 кв. м в год на период проектирования и строительства объекта производственного назначения.  

Региональный инвестиционный стандарт (РИС)  

Суть инструмента  
Региональный механизм, который дает бизнесменам представление о том, в какие сроки и каким образом они могут реализовать свой инвестпроект, начиная с подбора помещения или участка и заканчивая технологическим подключением к сетям и оформлением всех необходимых документов.

Целевая аудитория 
Все участники инвестиционного процесса. 

Пять элементов РИС 

  • Инвестиционная декларация – определяет условия инвестразвития Санкт-Петербурга и условия достижения национальных целей развития РФ.
  • Агентство развития – комитет по инвестициям Санкт-Петербурга и подведомственное ему СПб ГБУ «Управление инвестиций», действующие по принципу «единого окна»; задача агентства – поддержка инвесторов и оперативное решение возникающих у них вопросов.
  • Инвестиционный комитет – структура, созданная на базе Штаба по улучшению условий ведения бизнеса в Санкт-Петербурге и курирующая вопросы по работе с инвесторами.
  • Инвестиционная карта – цифровой сервис, отражающий информацию об инвестплощадках на территории региона; включает сведения об инфраструктуре и иных ресурсах, доступных для реализации инвестпроектов.
  • Свод инвестиционных правил – оптимальный алгоритм действий («клиентский путь») инвестора, планирующего реализацию инвестиционного проекта на территории Санкт-Петербурга. 

Сориентироваться по всем имеющимся мерам поддержки поможет навигатор по мерам поддержки, а также информация на официальной странице Управления инвестиций в соцсети «ВКонтакте».