Семейная ипотека с «Петербургской Недвижимостью»

18 июля в 14:15

Семейная ипотека — льготная программа кредитования по ставке до 6% годовых для семей с детьми. Правительство продлило программу до 2030 года.

Фото: Олег Золото

Компания «Петербургская Недвижимость» предлагает воспользоваться условиями программы «Семейная ипотека», которую недавно продлили до 2030 года.

Кто может претендовать на «Семейную ипотеку»

Теперь оформить кредит на покупку жилья по льготной ставке смогут семьи, в которых:

есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно
двое и более несовершеннолетних детей
воспитывается ребёнок с инвалидностью.

Возраст детей важен на момент заключения кредитного договора.

Семейную ипотеку можно использовать на покупку квартиры или дома от застройщика, строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счета эскроу для оплаты. Также разрешается покупка квартиры или дома у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки. Семьи с детьми-инвалидами могут купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.

Семьи, в которых есть двое несовершеннолетних детей, но нет детей до 6 лет или детей-инвалидов, могут приобрести жилье только на территории 35 регионов с низким объемом строительства или имеющих индивидуальные программы развития, или в малых городах с населением до 50 тыс. человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. А ипотеку на покупку или строительство дома можно оформить в любом регионе.

Условия льготной ипотечной программы

Ставка по Семейной ипотеке сохраняется без изменений — до 6% годовых, в том числе для регионов Дальнего Востока. Первоначальный взнос должен составить не менее 20% от стоимости жилья. Максимальный размер кредита по льготной ставке — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов. Оформить кредит по программе можно до 31 декабря 2030 года включительно.

С 23 декабря 2023 года кредит по Семейной ипотеке можно оформить, только если ранее гражданин не пользовался другими федеральными программами: Льготной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной и Арктической ипотекой. Кредиты, полученные до 23 декабря, не учитываются. Также не учитываются полностью погашенные кредиты, если с момента их оформления в семье родился еще один ребенок, а новый кредит будет получен на приобретение жилья больше по площади.

У семей, в которых родился первенец, есть возможность рефинансировать действующий кредит, в том числе льготную ипотеку под 8%. Рефинансирование ранее взятой ипотеки будет доступно только семьям c детьми до шести лет (включительно) и семьям, у которых есть ребенок с инвалидностью.

Можно взять квартиру дороже

Ипотечный кредит можно оформить на более крупную сумму: до 30 миллионов рублей. Тогда ставка семейной ипотеки будет распространятся на максимальную сумму кредита по семейной ипотеке — 12 миллионов, а для остальной суммы будет действовать рыночная процентная ставка.

«На фоне завершения действия программы с господдержкой обновленные условия по семейной ипотеке станут отличным механизмом поддержки для семей с детьми до 6 лет. Это действительно мера поддержки, которая появилась в нужный момент — в июле и начале августа наши аналитики прогнозируют определенный спад продаж, вызванный ситуацией на ипотечном рынке и сезонным фактором.
Учитывая, что в общей структуре продаж нашей компании по итогам полугодия семейная ипотека занимала существенную долю — 42%, для сравнения — господдержка – 45%, мы рассматриваем продление программы как еще один инструмент стимулирования спроса, наряду с рассрочками, субсидируемыми ставками на период строительства и специальными скидками, которые делают покупку жилья доступной для людей.»

Ольга Кобякова

коммерческий директор «Петербургская Недвижимость»