Maslov Group Development: «Есть способ взять семейную ипотеку под 9% на сумму более 12 млн рублей»
Речь идет об условиях, когда есть потребность в привлечении кредита в большем объеме, чем максимально разрешенная сумма по льготной программе, пояснила эксперт компании Maslov Group Development Юлия Загонова.
– В таком случае по-прежнему действуют варианты комбинированной ипотеки, где ставка в итоге получается значительно ниже среднерыночной. По условиям такого кредитования, при покупке квартиры на первичном рынке или нового загородного дома для жителей Москвы, Петербурга и их областей действуют лимиты до 30 миллионов рублей. Для жителей других регионов эта сумма составляет 15 млн. Первый взнос – 20% от стоимости недвижимости.
Ипотечная ставка рассчитывается как средневзвешенное значение между процентами по семейной ипотеке и текущей базовой ставкой. По расчетам Maslov Group, например, при покупке объекта стоимостью 21 миллион ипотечная ставка составит 9,5% с первоначальным взносом 4,5 миллиона.
По данным Центробанка, выдача ипотеки по итогам июня 2024 года подскочила в РФ на 44% к маю. Объем кредитных средств увеличился до 788 млрд рублей. А спрос на семейную ипотеку под конец действия старых условий программы вырос на 81% и составил максимум за все время ее действия.
Напомним, льготная ипотека для семей с детьми продлена до 2030 года, однако с июля ряд условий программы были скорректированы. Ставка сохранилась без изменений – до 6% годовых, лимит сумм определен в 12 млн рублей для ранее названных локаций (для других регионов – не более 6 млн рублей).
Реклама / Холдинг Maslov Group – ООО «Маслов Групп» / www.maslov.group