Какое жилье выбирают студенты в Петербурге: мнение экспертов рынка недвижимости
Транспортная доступность – один из ключевых запросов студентов при выборе жилья, указывают эксперты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Как правило, большинство иногородних студентов в Петербурге заселяются в общежития. Некоторые решают спустя время переехать в съемное жилье. Другие сразу по приезде в город находят себе подходящую квартиру и даже не стремятся получить место в "общаге".
По мнению экспертов, самые удобная по транспортной доступности петербургская локация для аренды студенческого жилья – это исторический центр, где расположено большинство вузов города: Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский и Петроградский районы. Однако они и самые дорогие: так, там средняя арендная ставка за студию – 42 тыс. руб. в месяц, за однокомнатную квартиру – 48 тыс. руб. Районы находятся в историческом центре, поэтому из них можно быстро доехать до вуза.
Дорога из спальных районов в среднем занимает не более 50 минут. При этом в них можно найти более бюджетные варианты. К ним относятся Выборгский, Красногвардейский, Кировский и Калининский район. На начало августа 2024 года студия в них стоила в среднем 26 тыс. руб. в месяц, а "единичка" – 30 тыс. руб.
Аренда в Московском и Фрунзенском районах дороже. Студия обходится в среднем в 36 тыс., однокомнатная квартира – в 39 тысяч.
По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», доступными вариантами остаются также пригородные локации – Мурино и Кудрово. В них средняя месячная ставка аренды студии составляет 25 тыс. рублей. Однокомнатная квартира в Мурино стоит в среднем около 27 тыс., а в Кудрово – 32 тыс. рублей.
Некоторые студенты решаются на покупку. Впрочем, обычно покупателями выступают их родители. Выбирая бюджетные варианты, они обращают внимание на апартаменты. Например, в районе парка Сосновка и Удельного парка. На начало августа минимальная стоимость апартамента-студии составила 6,8 млн рублей, средняя – 7,3 млн рублей. Студии в новых ЖК в тех же локациях стоят 9,3 млн рублей
«Девяткино», ввиду хорошей транспортной доступности, тоже востребовано среди студентов. Средняя стоимость студии в новостройке составляет 4,6 млн рублей, однокомнатной квартиры – 6,3 млн рублей.
Намыв Васильевского острове – еще один доступный вариант. На нем минимальная стоимость студии – 6,2 млн рублей, а однокомнатной квартиры – от 8,7 млн рублей.