Апарт-отель GloraX Заневский должен открыться в декабре 2024 года

Апарт-отель – часть многофункционального комплекса, расположенного южнее Заневского проспекта, между территорией гипермаркета «О’Кей», Уткиным переулком и проспектом Энергетиков. Архитектурную концепцию разработало бюро «А.Лен». 

Комплекс состоит из четырех корпусов. Два отведены под жилье – 494 квартиры, еще два под апартаменты – 1002 юнита. Фасады домов окрашены в светлые тона, и имеют классическую прямоугольную форму. Бионические фасады двух корпусов апарт-отеля имею закругления, выдержаны в строгом терракотовом оттенке.

Квартиры в проекте компании GloraX в основном одно- и двухкомнатные формата «евро». Студий около 20%. На последних этажах есть варианты с террасами. Во встроенных помещениях расположатся коммерческие объекты, кабинет врача общей практики, планируется создание комьюнити-центра с коворкингом, залом для йоги, здесь же можно будет оставить ребенка под присмотром воспитателя.

Большинство квартир продавались с отделкой white box. Но около сотни – с полной отделкой. Здесь внедрена система «умный дом» – датчики открытия дверей, датчик протечек и теплого пола. Собственники смогут дополнить систему и другими гаджетами.

Также предусмотрен подземный паркинг на 395 машиномест, из которых 100 для четрехзвездочного апарт-отеля. Его инфраструктура включает лобби, бар, ресторан, коворкинг и зоны для переговоров, прачечную и т.д. Во дворе откроется летний бар.

Апартаменты разделены компанией на гостиничные – 300 юнитов и сервисные – все остальные. В сервисных собственники могут жить сами – эти помещения сдавались с полной отделкой. Гостиничные сдавались не только с отделкой, но и с меблировкой и полным оснащением: плита, мини-холодильник, чайник, кофеварка, сейф, посуда, текстиль, полотенца и т.д. Они предназначены для использования под гостиничные цели, управлять апарт-отелем будет управляющая компания GloraX – «25/7». 

Собственник апартаментов заключают с управляющей компаний договор аренды сроком на один год с автоматической пролонгацией или на 10 лет. В компании «25/7» говорят, что могут взять в управление и «сервисные» апартаменты при их доукомплектации. 

Сейчас объемы вывода на петербургский рынок апартаментов сокращаются. Аналитики GloraX подсчитали, что с начала 2024 года рынок пополнился лишь пятью проектами общей площадью 35,3 тыс. кв. м, что почти вдвое меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Эксперты прогнозируют и дальнейшее сокращение активности девелоперов в этом сегменте.

По данным GloraX, сейчас на городском рынке представлено 40 проектов, в которых в общей сложности экспонируется 3,8 тыс. лотов. Из них 21 проект уже введен в эксплуатацию. В сданных апарт-комплексах доступны для приобретения 1 тыс. лотов, что составляет 26% от общего объема предложения. Превалирует гостиничный формат: 27 проектов или 2,6 тыс. лотов (68% юнитов) общей площадью 73,5 тыс. кв. м.