В 2025 году могут ввести 4 млн кв. м складских площадей

В следующем году объем строительства и ввода новых складов может достигнуть 4 млн кв. м, прогнозируют аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. По итогам третьего квартала 2024 года объем нового строительства складов по всей России составил 2,7 млн кв. м.

На регионы пришлось 1,9 млн кв. м (70%). Объем строительства за первые три квартала вырос на 29% (в сравнении с аналогичным периодом прошлого года). Эксперты ожидают, что по итогам 2024 года совокупный ввод в эксплуатацию достигнет 3,9 млн кв. м по всей России.

Примечательно, что самые высокие темпы строительства наблюдаются в петербургской агломерации. Так, за первые три квартала объем ввода складов у нас достиг 580 тыс. кв. м. Спекулятивные объекты заняли долю в 60%. С января по сентябрь ввели четыре очереди объекта «100К Бугры» площадью 118 тыс. кв.  м), две очереди объекта «Адмирал-Волхонское» в 89 тыс. кв. м.

В сегменте BTS-проектов выделяются «NK Парк Колпино» площадью 104 тыс. кв.  м и "Осиновая Роща" в 74 тыс. кв. м. Эксперты полагают, что к концу года совокупный объем ввода складских площадей в Петербурге и приграничных районах Ленобласти составит около 700 тыс. кв. м.