Maslov Group Development: перспективы сельской ипотеки довольно туманны
Кредиты в рамках госпрограммы сельской ипотеки подходят только для покупки недвижимости в населенных пунктах с соответствующим статусом, рабочих поселках и пгт, а также в малых городах с населением до 30 тыс. человек, напомнила ипотечный брокер компании Maslov Group Development Юлия Загонова.
Стоит учесть, что в дальнейшем для сохранения ставки
собственнику придется подтверждать прописку в течение пяти лет. Процент также
может подняться в случае отмены программы государством.
Программа существует, но она стала меньше пользоваться спросом, потому что
найти объект, который будет подходить под все условия, теперь уже почти
невозможно. Если покупателю все-таки удается это сделать, то сложности на этом
не заканчиваются.
Если дом не поставить на кадастровый учет в течение двух лет, то ставка увеличится до 11,5% годовых. Нужно также обязательно подтверждать сельскую прописку в течение пяти лет, в противном случае ставка также увеличится до 11,5%. А если государство внезапно отменит данную программу (что нельзя исключать), то ставка сразу изменится на ставку ЦБ на момент подписания кредитного договора плюс 3%.
К тому же взять ипотечный кредит по одной из программ с господдержкой можно только один раз. Исключением может стать лишь семейная ипотека при соблюдении трех условий одновременно: закрытый предыдущий заем, рождение еще одного ребенка и увеличение площади минимум на квадратный метр.
Как известно, правительство РФ направит более 6,8 млрд рублей на сохранение программы льготной ипотеки в сельской местности, а также программы льготных кредитов на благоустройство домов. Соответствующее распоряжение подписал Михаил Мишустин. Но данная мера направлена на субсидирование уже выданных ранее займов. А по лимитам на новые кредиты пока ничего так и не определено.
Реклама / Холдинг Maslov Group – ООО «Маслов Групп» / www.maslov.group